政府推迟收回粉岭高球场　觅地起屋无从谈起

粉岭高尔夫球场的地契本于上月底到期，但政府最终决定续租，并以每年一元当作租金。这不但意味着政府须推迟收地，连带在上址兴建的公营房屋亦要延迟。本港的住屋问题水深火热，港府不但要搞清楚富人打球重要，抑或是较为大众的基本需求迫切，更要敢于善用闲置土地，还市民一个安居乐业的城市。

现时本港公屋轮候时间平均长达5.5年，虽然当局去年表明全面接纳土地供应专责小组的建议，收回部分高尔夫球场作建屋用途，但这个迟来的正义又被推迟。高尔夫球场的地契于上月已经到期后，当局不但没有立即回收土地，立即平整地皮，反而更提出“特别过渡安排”，将原本计划用作兴建公屋的32公顷土地，续租给球会三年，象征式收取每年1元作租金；而另外140公顷土地则另立租约，且以1000元租金出租至2027年。

短期租土多而可用

政府强调建屋的技术研究进度理想，但在原址建屋的时间定会因此延长。据发展局长黄伟纶去年的说法，当局预计相关的详细技术，应可在2021年初或之前完成，并预计该处可在2024年变成可建屋的“熟地”。可是，当港府决意将地皮续批至2023年底后，同时也意味政府要不是有能力在数个月内完成平整工程，就是被迫将项目一再延期，拉长基层上楼的时间，但由于高尔夫球场地形高底起伏不平，而且基础配套不足，故黄伟纶的说法沦为“假大空”的机会甚高。

除高球场争议外，政府亦不见有急市民所急，积极觅地建屋。据审计署7月的报告，截至2019年9月地政总署管理有5,582份牵涉2,411公顷土地的短期租约，而透过该署在香港地理数据站发布的短期租约地理空间数据可以见到，这些土地当中亦有不少是位于屯门、洪水桥、青衣等基建完备的地区。另外，该组数据所公布的204公顷短期租约土地仅换来每月8千多万元租金回报，而审计署报告更指出2014至2018年间短期租约所得租金收入每年只有约13至16亿元，反映它们对库房收入的效益不彰。因此，在房屋需求殷切时，政府倒考虑不如见缝插针，善用闲置资源觅地建屋。

虽然林郑政府曾誓誓旦旦要解决本港的房屋问题，去年又大搞土地辩论作势聆听民意，但政府除了袒护高球会会员打球的权利，亦不见得有积极觅地，设想市民生活在㓥房的窘困。虽然当粉岭高球场公屋动工之时，林郑五年任期早已过去，不必再为竞选承诺负责，但当局看待高球场的态度，先是公然放生另外140公顷土地，后再推迟收回兴建公建的土地，不但是倒施逆行，更是惧怕既得利益的懒政。