德萃免地价地设两私校 认受聘管理 议员批违非牟利原意
前年被揭发偷步收生的私营德萃教育机构，今年与两个办学团体在黄大仙及大埔开办两所私校，中小学课程每年学费为8至15万。《香港01》调查发现，两校所处地皮均由政府早年免补地价批出，而地契注明只可营办非牟利学校。
涉事的两个办学团体承认，聘用德萃提供支援及管理课程服务。德萃教育机构主席徐飞承认负责管理两私校，又称学校收入将拨作学校发展，惟拒透露德萃收取多少管理费。
教育界立法会议员叶建源质疑如办团开办私校，又另聘私营机构管理，收取高昂学费，若私营机构变相借此牟利，不符批地原意。
教育局指，两个办团是慈善免税团体，两校性质属于非牟利。地政总署表示，教育局已确认其中一校符合地契，另一校正审视是否符合。
系列报道：
德萃董事任翻新两校负责人 妻公司接学校工程 董事：为教会装修
▼大埔大光德萃书院翻新后外貌▼
德萃两新校授中、小学课程 每年学费最高15万
根据德萃教育机构网页，今年新设三间私校，包括位于黄大仙的“神召会德萃书院”、大埔的“大光德萃书院”，以及马鞍山的“马鞍山德萃幼稚园”。
当中慈云山蒲岗村道的“神召会德萃书院”，办学团体为“竹园区神召会”。该校获教育局批准开办小学及高中课程，小学学费每年8万元，高中学费每年约2万至2.5万元。据悉目前小一至小四共设五班，约70名学生，未有高中学生。
大埔锦山道的“大光德萃书院”，办学团体为“佛教大光园”。该校获教育局批准开办中一至中六课程，每年学费约13至15万元，据悉目前约有68名学生。
▼神召会德萃书院翻新后外貌▼
两校舍地免补地价批出 列明作非牟利学校
《香港01》调查发现，上述两私校所处的土地，均由政府早年以免补地价方式批予两个办学团体。两份地契均列明土地只可营办非牟利学校，并限制两校的课室数目不少于16及21间；如用作其他用途，政府有权收回土地。
翻查资料，“竹园区神召会”自1996年起在获批土地上营办“神召会马理信书院”，属于非牟利私校。不过，“竹园区神召会”今年9月引入德萃教育机构参与办学，并将该校改名为“神召会德萃书院”。
至于“大光德萃书院”，前身为“大光园”创办的“佛教大光中学”，属于津贴中学。不过2011年因收生不足与另一学校合并，校舍丢空三年后由一群教育工作者营办“生活书院”作非牟利慈善学习中心，而“佛教大光园”2019年收回校舍，并向教育局申请复校，与德萃合办私校“大光德萃书院”。
▼两校地契▼
叶建源：免地价办学原意是为大众供教育
教育界立法会议员叶建源指，办团另聘机构管理课程的做法十分罕见，尤其获聘的是按私人市场运作的教育团体，“办学团体理应有其教育热诚，为何要外聘机构呢？如认为自己不合适办学，为何不将优惠价取得的土地归还政府？”
“土地是免补价批出，地契定明要办非牟利学校，原意是期望公众不论贫富都可受惠”，叶续质疑，教育局对非牟利学校的定义太过宽松，促请局方交代德萃及办团的角色，而办团亦需交代支付予德萃的管理费，“如管理费用高昂，成本或转嫁家长，非牟利办团应公开交代，无必要隐藏帐目”。
两办学团体及德萃拒披露管理费
“竹园区神召会”及“佛教大光园”回复查询时均承认，聘用德萃为两私校的“服务及管理机构”，主要支援及管理优质课程的服务，不过未透露德萃收取多少服务费。两间私校的校董会由他们成立及向教育局注册，办团拥有学校最终控制权。
“竹园区神召会”解释，引入德萃是因为对方有“极优质教学实力的团队”，配合基督教办学的优势。
创办人徐飞：双方一拍即合
记者致电德萃教育机构主席徐飞查询，他承认德萃负责管理该两间私校，又指学校收入将拨作优质教育及学校发展之用，惟以保密协议为由，拒绝透露德萃当中收取多少管理费。被问及是否主动联络两办团商讨办校，他称“没有谁主动联络谁先”，形容是“一拍即合”。
▼德萃教育星光熠熠团队▼
教育局：两办团属免税团体 两校属非牟利
《香港01》向教育局查询，两间办学团体外聘私营机构管理学校的情况下，两间私校属于牟利抑或非牟利性质，以及局方根据什么原则判断学校性质。
局方发言人回复，根据学校注册申请程序，申请人须填报拟办学校属于牟利或非牟利性质。如属非牟利，申请人需夹附相关文件，例如由税务局发出的信件，以供证明。局方又指按记录，大光园及竹园区神召会，均已根据《税务条例》第88条获豁免缴税。
地政总署：正审视其中一私校是否符合地契
地政总署发言人指，“大光德萃书院”已获教育局确认，符合地段相关用途限制。至于“神召会马理信书院”，九龙东区地政处现与教育局紧密联络，以确认是否符合地契要求。