民建联转軚倡引《收地条例》建公屋　梁志坚：一家便宜两家着

民建联昨天（11日）召开记者会，要求政府引用《收回土地条例》，大刀阔斧收地兴建公屋，解决公共房屋短缺的缺口。
地产建设商会主席、会德丰副主席梁志坚接受专访时表示，地产商虽手头有不少农地，但自行发展存在困难，因为地盘与大路之间夹杂不少私人地皮，地产商收不到，这些地皮对地产商无用，若政府能收回建公屋，可谓“一家便宜两家着”。
不过，他亦指出，地产商有不少农地项目，本身具备自行发展条件，不少只待与政府达成补地价协议，他指这些则不希望政府强行收回，因地产商已投资多年时间。

对于引用《收回土地条例》，过去特首林郑月娥的态度颇为决绝，其中她在去年曾经指出条例犹如尚方宝剑，不能随意乱用，又说即使自己“很有胆”引用条例收地，土地拥有人亦可提出司法覆核，随时“因快得慢”。民建联主席李慧琼被问到林郑现时在引用条例的态度有否改变，她指林郑在会面期间未有正面和直接回应。

部分地产商农地驳唔出大路

地产建设商会执行委会主席梁志坚接受《香港01》记者专访时指出，农地改建成住宅，最重要是基础建设配套，现时地产商于部分农地项目，遇到的困难是地皮“驳唔出大路”，即中间有不少收不到的私人土地，这些农地变成无道路，亦无法驳通去水道。他坦言，这些土地对地产商无大商业价值。

梁表示，政府有不少条例可以引用，收回中间的私人土地，以兴建道路及其他基建，令到地皮可以完整规划并建屋。
 

对于现时政府对新市镇发展区内的农地拥有人每方呎约1300多元的补偿，对地产商是否吸引，梁表示不愿置评，“有农地收购价是平啲，但贵过每呎1300多元亦有可能”。

90年代曾动用《收回土地条例》​

梁亦特别提到，用收回土地条例发展大型新市镇，并不是新鲜事，如1990年代，政府经过数场官司，便成功引《收回土地条例》收回将军澳一幅大型厂地。

梁表示，政府面对的最大问题是无地，他称填海“蚊都瞓”。他又指出若政府收地建公屋，政府便要向地产商作补偿，认为政府可以计到数，亦可解决民生燃眉之急，也不用担心官商勾结的指控。

民建联今年1月曾反对《收回土地条例》

在今年1月，有立法会议员动议“增加短中期房屋供应，改善公营房屋短缺问题”，其中内容便是引用《收回土地条例》收回新界棕地及闲置农地。惟当时李慧琼、蒋丽芸、陈克勤、陈恒镔、张国钧等民建联议员投下反对票。

梁先生今晚透过发言人书面补充，表示并不反对政府引用《收回土地条例》在于已规划为公营房屋之土地，以解决燃眉之急。对于基建未达而闲置的土地，梁先生认为政府可与业权人磋商解决方案，务求早日地尽其用；若土地可按现行机制处理，则应以现行机制继续进行。