【独家】妻获恒基2000万收楼　何君尧疑漏报离岸公司：不再回应

立法会议员何君尧再涉漏报利益。《香港01》发现，何君尧家族离岸公司“Profit Trade”及其妻一同持股的香港公司“巨雅”，持有深水埗旧唐楼单位。发展商恒基原申请强拍收楼，后来改以1,962万元收购单位，“巨雅”获利12倍。
双方于2016年9月底、即何君尧同月当选议员后签订合约。何君尧早前承认“Profit Trade”拥有家族资产，但拒绝交代他本人所占公司权益，亦从未申报与上述两间公司有关。
公民党陈淑庄促请何交代是否持有“Profit Trade”和“巨雅”的权益。何君尧指，早前已就相关事件回复，不会再作回应。

何君尧：早前已回复　不再回应

《香港01》周一（30日）以电邮和短讯，向何君尧查询家族公司事宜，并邀约他访问，未获回复。记者今早（2日）在立法会当面向何君尧查询，“巨雅”与恒基的旧唐楼交易一事，他指没有空闲接受访问。记者其后书面向他查询，至今午约三时，何透过议员办事处回复，不再回应，并请记者参考他上周的相关电邮及个人Facebook回应。

何于上周的回应中称，他已根据规定作出充分申报个人或家族资产；“Profit Trade Investments Ltd”不涉任何立法会利益冲突事项，因此他毋须向《香港01》交代或讨论。

恒基原申强拍　后改以1962万“重锤”收购

由“巨雅有限公司”持有的旧唐楼单位，位于深水埗南昌街210号三楼，单位1994年以150万元购入。恒基透过旗下“快宝投资有限公司”2010年起在该处收购业权，当中共用楼梯的210号和212号，由地舖至三楼共有10个业权，其中9个于2010至2014年陆续被收购，只余210号三楼由“巨雅”持有。

2015年5月，已收集87.5%业权的“快宝”入禀申请强拍，希望取得全部业权后重建。《香港01》取得“快宝”当时提交土地审裁处、由测量师行“第一太平戴维斯”完成的估价报告，估算“巨雅”所持的单位，市值仅为381万元。不过，值得注意的是，强拍赔偿是以该单位摊分的重建价值计算，并非以市值计算，所以相当可能高于市值。

不过，“快宝”与“巨雅”于2016年9月23日首次签订买卖合约，以1,962万元收购该单位，出价较估值高出4.1倍。换言之，“巨雅”持货22年，获利1,812万元，利润高达12倍。

交易于同年10月26日完成，而“快宝”于11月撤销强拍申请。今年4月，恒基宣布以象征式一元，租出相关地皮予社联两年以推行货柜组合屋计划。翻查资料，“巨雅”获恒基“重锤出撃”收购所持单位，收购价甚至高于两间地舖（见上图），而212号同层同面积、估值同为381万元的单位，2010年的收购价为400万元，仅较估值高约20万元。

测量师​：小业主获益可观

莱坊执行董事、测量师陈致馨解释，若发展商持有的业权达到门槛，可入禀申请强制拍卖整幢物业，“强拍是以重建价值为底价，收益按物业现值占比分成，理论上地舖的分成较多”，因此若发展商不采用强拍，而以高价收购住宅单位，小业主或获不错收益，“若单位收购价比地舖高，小业主获益可观”。

不过，他指发展商以高价收购单位，亦有一定理由，“可能想节省时间、提早发展，而虽然强拍胜算很高，仍有风险，亦要负担官司的部分费用，发展商计到数就会做，从专业角度很难判断（是否合理）的”。

何君尧早年落“钻石钉”　妻为股东兼董事

翻查资料，何君尧1994年代表“巨雅”，以150万元购入上述单位，当时“巨雅”的大股东为“良田股份有限公司”，占股83.3%；何持有“良田”50%股权。“良田”于2003年，将股权转让予何氏家族离岸公司“Profit Trade Investments Limited”。

何君尧妻子陈浩明是“巨雅”的股东兼董事，占股16.7%，其余两名董事是何君尧的兄弟何君柱及何君銮。何君尧与妻子曾于2014年，分别以律师及业主身份，在单位的按揭文件上签署，显示二人亲自处理单位事宜，而与恒基交易的买卖合约，亦由何君尧任高级合黟人的何君柱律师楼处理。

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何曾认拥家族资产权益　陈淑庄：何须交代有否于旧楼交易中获益

《香港01》上周揭发，由“Profit Trade”持股99.99%的香港公司“宝通”，在粉岭高尔夫球场西南面拥有12万呎农地；何君尧当面承认农地是其家族的资产，他本人亦持有权益，但指不涉利益冲突，拒绝交代他占多少权益。

按立法会规定，议员本人或连同配偶、未成年子女持有任何公司，包括海外公司股权1%以上，即使公司没有资产和业务、亦须于议员个人利益登记册申报。

何君尧当选后，仅于2016年10月申报过一次持有实益的六间公司名单，当中并不包括“Profit Trade”及“巨雅”。换言之，公众一直不知他与这两间公司，以及上述与恒基交易的关系。

公民党陈淑庄指，“巨雅”与恒基的旧唐楼交易，与何君尧当选时间接近，何应交代是否知悉交易、他本人和太太有否获益。她续指，“Profit Trade”及其所持有的香港公司，持有何氏家族资产，而何早前已承认拥有权益，因此何应尽快检视个人权益及申报。

她强调，公众期望议员诚实申报利益，在议会行事不偏不倚，因此若何的利益申报有遗漏，必须尽早补做及交代，以释公众疑虑。