关焯照｜从经济角度看新一份施政报告
特首李家超将于本周三宣读2025年施政报告，究竟特区政府有甚么办法解决现时香港种种的经济和社会问题，大家不妨拭目以待。经过过去几年新冠疫情的冲击，再加上楼市持续下滑和人口急剧老龄化，香港整体发展的确面对不少挑战。然而，一个有为政府如有迎难而上的态度，将困境转化为正能量，这种态度必定能够为香港开创出新局面，市民的福祉才会得到真正的保障。
现时香港最需要解决是稳定持续下跌的楼价，从过往几次楼市出现明显调整来看，本地经济必会从中受到拖累，因此，特区必须尽快找出办法来令楼价止跌回稳，否则市民的消费信心只会持续受创，对以内需为主的香港经济而言，是很难跳出目前这个经济困境的。
楼价的中长远走势取决于供求。现时本地楼市出现持续供过于求，驱使楼价不断下跌。要令楼价企稳，特区政府必须在短期内减低供应，最简单方法是将现时土地供应的比例，七成私楼和三成公营房屋，暂时改为八二比例或甚至更低。对楼市来说，一旦预期供应减少，肯定会提升置业者入市的兴趣。另外，政府也需要提振楼市投资者的意欲，一个健康资产市场，投资需求是重要的。假若特首希望刺激投资意欲，容许投资移民以买楼作为投资选择，对楼市需求来说，这肯定有正面推动作用。
在过去两年，特区政府努力改善香港旅游业的竞争力，虽然访港内地旅客的人数明显增加，但由于内地旅客的消费力大不如前，令旅游业出现“旺丁不旺财”的现象。特首要扭转这个形势，相信会以吸引消费能力高的旅客方面作出更大的努力。而根据过去周日的传媒报道，本周三的施政报告会提出游艇旅游这个提议以针对高消费旅客。究竟会否成功，时间会给予大家一个答案。然而香港已有邮轮码头，其目的也是吸引高端旅客，为甚么特区政府不在这方面加大力度呢？这令笔者感到相当疑惑，特别是最近不少投资银行公布研究报告，指出邮轮旅游的需求在未来几年会持续旺盛。香港素有东方之珠的美誉，加上已有不俗的游轮基建，大力发展这方面的业务应不是难事，亦不会逊色于游艇旅游。
香港经济需要新产业以配合经济发展。从香港人口老化的角度来看，银发经济可以长做长有。此外，前特首曾荫权年代亦曾提议发展的六大优势产业，这方面也可以继续推动，尤其是教育产业方面，其前景可以是非常亮丽的。大家看看英国的较著名大学，在吸引国际学生的能力极高，既然香港已有多家大学位列环球大学排名榜百名之内，要吸引国际学生来香港相信是一件相对容易的工作。如果能够成功打造大学产业，对香港长远经济发展是会有产生支持的作用。
两地价格差异已令不少港人北上消费，这对本地零售业带来强大逆风。虽然香港与内地的融合是大势所趋，但北上消费成风已影响到内部经济表现。若要有效解决这问题，特区政府可以考虑引入类似离境税的税项。如果忌惮引起市民不满，政府亦大可以改善边境配套为由，收取相关税项，起码这做法是出师有名，而得到的税收亦可帮助减轻现时特区政府所面对的庞大财赤问题。
作者关焯照是冠域商业及经济研究中心主任。文章标题为编辑所拟，原题为“我对施政报告的几项提议”。
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