多声道｜土地流标非坏事　改划简约创业基地助青年上流

香港正迎来发展的新起点，国家主席习近平指出“青年兴，则香港兴；青年发展，则香港发展；青年有未来，则香港有未来”。青年工作对香港未来的发展具有重要意义，决定着香港的经济潜力、创新活力与社会凝聚力，政府有责任为年轻人创造更多岗位，谋求更多发展机遇，提升青年上流动能。

来稿作者：杨诺轩

香港拥有一个充满活力的初创生态系统，根据香港投资推广署2022年初创企业统计，本港的初创公司数量再创历史新高，展现相当的韧力，反映创业风潮愈来愈热。惟万事起头难，筹集资金往往是最艰难的第一步，一些初创青年指出政府创业支援配套不足，创业路上屡遇制肘。

最近社会对于简约公屋的讨论如火如茶，利用“组装合成”建筑法，在短时间内提供近3万个单位，可见组装合成法具有无限的可能性及持续性。现时模组化的商业办公室在国外越趋普遍，成功例子更比比皆是，在租金等多方面也对初创公司而言具一定的吸引力。

此前政府发布《青年发展蓝图》，鼓励年轻人创新创业，支持多元事业发展。笔者认为，“授人以鱼同时授人以渔”，政府是否可考虑使用“组装合成”建筑法，在未拍出的商业用地，探索建设“简约创业基地”，以相对低廉的价格，构建共享办公空间，提供各式商业服务和活动，解决青年创业所需，发展产业多元化，振兴本港经济。

商业改临时“创业用地”　铝结构重用率高

近期政府有多个大型土地发展项目流标，或以低于市场价的方式“贱卖土地”，反映经济复苏动力依然疲弱，发展商投地取态趋向保守。此前财政司司长陈茂波表示，“不到价不卖，不会因财赤心急卖地”，但原属黄金地皮的洗衣街，以最高估价的五分一出售予地产商，难免会惹人猜想政府库房紧张。目前“靓地”买少见少，不如趁着卖地前的空窗期，将部分“晒太阳”的商业用地发展成临时的初创办公室或共享办公空间，为青年提供装置齐全的初创工作空间。

笔者建议，“简约创业基地”可采用铝结构兴建。铝结构常见于商业场景的应用，如长洲两层的渠务处办公室。相比其他选择，铝结构清拆时可达致近乎零废物，属可重复利用的新型环保绿色建筑，一方面有助推动绿色建筑发展，助力实现碳中和的目标，另一方面兴建高度不会过高，也较符合临时办公室的经济效益，避免出现过多的空置而造成浪费，同时抗风抗震等特性也不逊于其他结构。

创业支援刻不容缓

年青人创业路上普遍崎岖不平，有时单凭一己之力，难免力有不逮。政府要帮助青年构建上流阶梯，需要解决他们在学业、就业、创业、置业面临的实际困难。

笔者建议，政府可在“简约创业基地”，安排多元化的初创支援活动，实现“官商民三方合作”，例如安排不同范畴的企业家举行分享活动，借此提供专业的运营知识与技术，协助初创青年制定未来发展目标。

同时，可借鉴“共创明TEEN计划”，为各个进驻的初创青年配对一个具资历的企业家，全方位提供适切支援，亦可邀请部分投资者投资具潜力发展的初创项目，振兴本地初创市场。政府也可为初创青年，组织更多大湾区交流活动，加深他们对事业发展的认识，鼓励他们主动融入国家发展大局，积极发挥所长。

青年兴则国家兴，青年强则国家强。身为“促进者”的政府需要多管齐下，把握青年脉搏，引领青年发展。“简约创业基地”一方面可普及化组装合成技术，减碳减废，另一方面可加强青少年向上流能力，还可确保地尽其用，一举三得，何乐而不为？

作者杨诺轩是香港青年协进会主席。文章的内容仅代表作者个人观点，不代表香港01立场。

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