将军澳拟建组合屋　折射政府房策与规划失误

香港社会服务联会先后在5月和本月建议在将军澳三个选址兴建过渡性房屋，合共760个单位，让基层在轮候公屋期间，仍可以改善住屋环境。当区区议员对选址甚有保留，列出的原因不无道理，从中亦反映政府一直有负地区居民建设社区设施的期望。

三个建议选址分别是将军澳宝邑路及至善街交界的政府用地、将军澳宝林北路近宝林消防局，以及唐贤街至善街交界的两幅短期租约用地。回顾历史不免叫人唏嘘，因为宝林北路选址的附近是昔日临时房屋区。居民以为临屋区于2000年清拆，换入公营房屋，标志着居住环境进步。想不到二十多年后，临时房屋重现区内。纵使日后的组合屋，相信装潢和社区支援较以往好，但仍要等候一段时间才能有固定栖身之所。

选址三个争议

西贡区议员普遍不同意选址，主要理由有三：居民数目增加，质疑未能适时交还土地，社区设施落成无期。

民意代表的部分理据也许过虑，每个选址增加数百人，对社区的额外负荷毕竟有限。此外，社联承诺五年内交还土地，而其管理层亦指出，眼见区内托儿照顾服务不足，故初步构思于选址增设相关服务，给租户有机会参与社区保姆或其他义务工作，支援社区。这个建议甚为可取，外界担忧当区居民，尤其是私人屋苑居民出现邻避心态，抗拒基层住在附近。如果有非政府组织居中建立桥梁，能够促进社会融和。

政府耽误了当区居民十年，居民忧心组合屋令原本设施遥遥无期，令区议员和居民对如期兴建社区设施无信心，可以理解。三个地方中，有两个原定兴建社区设施。宝邑路用地原本已分别在2014年定为室内暖水泳池，唐贤街用地早于2005年已划为文娱用途，及后定为文娱中心、公众街市及综合大楼。还有商议多时的将军澳中央公园，一再延迟至最早2025年才落成。说穿了，政府多年来规划又规划，令土地长期晒太阳。现在拍板兴建设施，由动工到落成再需要额外五年，社联才有机会借地建组合屋。

兴建组合屋，反映基层市民无以安居。就算是组合屋选址，同样暴露香港的规划失误，既令40万将军澳居民不满，也令规划用地长期闲置。负责房屋和规划的政府官员，必须反思过失，从速改革，加快建屋规划进度，才可对得起社会。