【有片】未成年可签约买楼 赌王17岁女悭税2700万 新辣税现漏洞
赌王四太梁安琪的未成年女儿何超欣，在楼市新辣税公布前一个月，独立签约购入山顶超级豪宅，一笔过支付6.5亿元，首次置业的她悭税2700多万。
新辣税原来存有漏洞，就是现行法例并无禁止未成年人士买楼，换言之成年人可以透过未成年子女买楼避辣税。
有议员指出，辣税之下，可能会有越来越多的父母找下一代甚至是未成年子女买楼避税，应该修补漏洞。
未成年人签约买楼 香港历史罕见
2016年10月，赌王四太梁安琪17岁的女儿何超欣，以6.5亿购入Mount Nicholson两个豪宅单位，由于是首次置业，悭税2700万元。记者翻查土地注册处文件发现，该单位的业主是何超欣。超欣独立签约买楼，楼契并无任何他人作担保。
记者曾向何太查询未成年的超欣买楼一事，何太表示“我答唔到你，我唔系好清楚”，随即挂线。
辣招漏洞系列：
90后超豪宅买家频现 李嘉诚18岁侄女、林青霞20岁女买超豪宅
律师指未成年人可独立签约买楼 卖家承担风险
律师涂谨申及大律师梁允信表示未成年人可以独立签约买楼，但是由于法律保护未成年人，未成年人有机会“反口”，对于卖家来说，会有一定风险。
梁允信补充，即使未成年买家想取消合约，卖方也不能引用法例强制执行合约。梁允信认为这样的做法对卖方来说风险相当大。“如果我是卖方律师，会建议卖方不要这么做，并以书面形式告知卖方与未成年人独立签约的风险。”
立法会梁继昌表示：“未成年人没能力签合同，不应该让小朋友负这么大的责任。”梁续称：“税局要看这类个案，在法庭引用反避税原则，看能否追讨印花税，不能让这样的事情再发生。”
运输及房屋局在回复《香港01》记者查询时表示，法律上未成年人士没有能力签订具法律约束力的协议。记者再询问有没有法律禁止未成年人士买楼，运房局回应称“如未成年人士独立签署合约买卖楼宇，该合约的法律约束力将成疑”。
会德丰地产主席：这是很特殊的安排
会德丰地产主席梁志坚表示，这是集团以来首次与未成年人士签署买卖合约出售新盘。他表示, 法例无规定未成年人士不能拥有物业，但他亦称“这是很特殊的安排”，因为作为发展商， 若果未成年买方踢契，不完成交易 ，发展商无法追讨。对于若有其他熟客希望其未成年子女也买旗下楼盘单位，他回应很难再做到。
梁志坚称何太一次买四间，是想给两个女儿，“我们也是相信她， 大家讲个信字”。
梁耀忠：透过未成年子女买楼恐增多
立法会议员梁耀忠认为社会不应该鼓励未成年人进行这么大型的经济交易。新辣税实施之后，他认为会有越来越多的父母找下一代甚至是未成年子女买楼避税。
他认为未成年人买楼的情况“不理想”，会给社会传递不好的讯息。他呼吁政府应于法例订明必须满18岁才可以签署契约如楼契等。
立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚亦认为，未成年人可独立签约买楼是一个漏洞，“它会成为一个诱因，会吸引更多的人这么做，以避税”。
尹兆坚认表示，目前首置物业可豁免辣税适用于所有买家是问题所在，应根据所购住宅的面积和呎价决定是否豁免。尹表示会仔细研究修补方案，考虑在立法会提出咨询，并提议修改条例。
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