元朗721｜南边围乡公所、过百村屋须清拆 屋宇署改口变“微调”
今日是元朗721袭击事件发生20个月，2019年的当晚，数百名白衣人在南边围村公所内外聚集。《香港01》去年独家揭发，乡公所属霸地兴建，整幢属于僭建，屋宇署发出清拆令。
事隔一年乡公所依然“屹立不倒”，记者更发现南边围村有122幢村屋被发清拆令，当中94幢属整幢僭建，村民上诉被驳回。但屋宇署之后改口接受“微调方案”申请，村屋未必需要全幢清拆。
被霸地的地主称已交由律师处理，屋宇署未回应乡公所是否仍需清拆。
▼元朗721事件白衣人藏身在南边围村福德堂乡公所▼
▼南边围乡公所前后两年装修对比▼
自2019年的721袭击事件后，南边围村动向广受关注。《香港01》去年独家报道，该村乡公所属整幢僭建，且霸地兴建。
屋宇署2019年9月发出清拆令，要求业主在180日内清拆。但超过限期近近一年，乡公所依然“屹立不倒”。
逾百村民去年7月就僭建上诉遭驳回
乡公所地权属原居民祖堂“邓泉庵祖”拥有，去年祖堂秘书指早已发过律师信予霸地人士，但未获理会，又指“要我哋点拆呢？又唔系我起嘅，人哋都唔会畀你拆啦。”
记者近日联络到“邓泉庵祖”司理邓金稳，他称霸地人士有“少少合作”，并称已交由律师处理。被问及有否控告霸地人士，他称如要提堂，律师会通知。
南边围村村长陈树坚，则拒绝回应乡公所是否需要清拆：“现时处理中，不说太多这些事情了。这些是法律上程序的事情及问题，下回分解。”
屋宇署村内贴公告 僭建屋可申请“微调方案”
记者上月到南边围村乡公所现场，发现一则屋宇署在1月贴出的公告，表示逾百名村民曾就清拆令一事上诉，但在去年7月被上诉审裁小组驳回上诉申请。
公告同时表明有“微调方案”的申请，违规业主委聘认可人士撰写报告，表明该僭建物无即时危险，及因特别情况未能即时清拆，便可作出申请，有数十户村民已考虑申请。
94幢村屋属全幢僭建
屋宇署表示，自2019年9月，曾向村内建筑发出130张清拆令，涉及122幢村屋，当中77%，即94幢村屋因违反村屋标准，属于整幢僭建。
但问及为何会有“微调方案”，署方指是考虑到“排屋”的特殊情况，清拆时或影响邻近屋宇结构及出入问题，如申请获批，并修改至符合村屋的标准高度及面积，按现行执法政策，可以延长有关清拆令的执法期限，并会撤销有关清拆令。
至于属于霸地兴建、整幢僭建的乡公所可否申请“微调方案”，屋宇署无正面回应。
▼2019年元朗727游行 日间南边围乡公所有人在内▼
陈剑青：“微调方案”度身订造助长集体犯罪
本土研究社成员陈剑青表示，村内94幢村屋属全幢僭建是一个好严重的集体性计划，如果政府仍然开设“微调方案”予该村违规业主，而非打击违规僭建，是助长新界各种形式僭建的风险，直言是十分不理想的做法。
他指公众必然会质疑“微调方案”是否一个借口，为该村违规村屋集体犯罪度身订造方案。
▼元朗721事件白衣人袭击▼
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