元朗721小牛农庄｜违反用途被钉契 村民恐吓记者 地主拒回应
昨日是元朗721袭击事件发生20个月，当日小牛农庄庄主陈志祥被拍摄到，在元朗站涉用藤条袭击市民和记者，之后去向成谜，但农庄最近有新异动。
《香港01》发现，规划署指小牛农庄其中一块农地违例发展，去年去信地主要求还原。航拍所见，农地有温室、停车场及放置多个货柜。记者一到现场，就有手持螺丝批的村民喝止，一度禁止记者离开。
其中一幅农地的地主指，正向城规会申请改变用途；另外一块的地主直斥记者多事，无可奉告。规划署指，已对其中一块农地调查及采取执管行动；地政总署则指，涉事地段有四幅农地有未经批准的构筑物，将向业权人发警告信，倘限期前未有纠正则会“钉契”。
01侦查系列报道：
元朗721小牛农庄｜违反用途被钉契 村民恐吓记者 地主拒回应
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被钉契后申请改变土地用途
小牛农庄由九块农地组成，分别由两名姓伍的地主，及原居民祖堂“邓南溪祖”拥有。
规划署去年11月4日向其中一块地的伍姓地主发信及钉契，指土地违例放置货柜，要在今年2月4日或之前还原。
不过文件显示，伍姓地主收信后，随即向城规会申请改变土地用途，在场内设置两个两层高5.9米、总楼面面积约178平方米的货柜，用以存放水电工程零件、农业工具及设置附属工场，并申请建设一个私家车位。
农庄内有多个货柜 温室仍有运作
航拍所见，涉事违规农地摆放了两个大货柜，并存放大批工具及零件，未按当局要求的限期前移除，而小牛农庄内仍然有温室，还有多个货柜、停车位、太阳能板等，且不时有人和车辆进出。
▼规划署信件▼
村民持螺丝批威吓 禁记者离开
记者到现场欲到农庄了解，随即有手持两支螺丝批的村民出来喝止：“你影咩相？你咪X走啊，我报差馆！”
村民要求记者“交出菲林”，用脚踩住采访车，阻止记者离开，又透过通讯群组通知其他村民到现场。之后陆续有村民现身，其中一位自称邻居的黄先生上前质问记者前来的意图，质疑“点解你知得咁详细？”，直至警方到场才允许记者离开。
村民之后又辩称，手持螺丝批只是用作维修物件。
地主之一认申请改用途 721后无见过陈志祥
记者之后上门向涉违规发展的的伍姓地主查询，他承认规划署要求还原，正向城规会申请改变土地用途三年，“我们只是用来放置物品、零件，不想再做生意。”
他又强调现持有的农地未曾向陈志祥收租，721事件后已无再见过陈志祥。
水头村村长：陈志祥儿子交租
小牛农庄中，大部份农地由原居民祖堂“邓南溪祖”拥有，司理去世多年，由元朗水头村村长邓锦良暂为管理。
“系（陈志祥）租，由他的儿子打理。”邓锦良承认有向陈志祥的儿子收租，惟记者进一步追问，小牛农庄现有多处怀疑涉僭建及改变土地用途，他立即拒绝对话及离开，并大骂：“政府嘅事唔关你事，你只系记者、无可奉告，最憎你哋民主党黄丝记者！”
▼721现场 小牛农庄陈志祥涉袭击▼
农庄内多块农地违反用途
规划署指，本月初实地视察，发现场地内的构筑物及装置，已转介元朗地政处及屋宇署跟进；其中一块农地有违例发展，署方要求今年2月4日前还原，将会继续跟进这个案。
地政总署表示，小牛农庄所涉的地段属“旧批农地”，并无用途限制，惟不得搭建未经批准的构筑物。署方视察后发现有四幅农地未经批准的构筑物，会向业权人发警告信，要求于限期前纠正，否则会“钉契”。
追踪陈志祥去向
721事件发生至今一年零八个月，陈志祥去向成谜，小牛农庄仍有其他异动，陈志祥仍然有更新社交网站，他的太太开设新公司，记者更找到他的家人及与他相识的人士。（详见“01侦查”系列报道）
▼721西铁元朗站八名被告面对的控罪▼
▼721白衣人元朗站袭击▼
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