陈德霖料本港息率最终上升 买楼购买力脱节情况加剧
撰文： 马健彰
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金管局总裁陈德霖指，虽然金管局已推出八轮的逆周期措施，但楼市仍然有过热的风险。他续指，虽然市民现时按揭息率仍低，但不论自住或用来投资，买楼仍是一个高杠杆和大额的交易。
陈德霖又指，虽然现时供款相对收入的比率升至71%，仍较97年的时候106.8%为低，但当时按揭息率超过10厘，而目前按息仅约2厘。如果按揭息率一旦推升，相关比率必然会提升。他提醒，随著美国利率正常化，有机会令本港利息上升。
而楼价相对家庭收入的比率则升至近16倍，较97年楼市泡沫爆破时的14倍更高。他指出，买楼购买力的脱节的情况愈来愈严重。