金管局推逆周期措施　施永青批与辣招一样无效：最终目的达唔到

金管局昨日（19日）宣布推出三项逆周期措施压抑楼价，包括将非首置客的按揭成数上限下调一成。中原集团创办人施永青今早出席港台时表示，措施与之前的辣招属同一类型，旨在制造入市困难，“之前已证明唔系好有效，呢个药方开错咗，唔通食多两粒就有效…睇唔到楼价会大幅下跌，帮唔到有真正需要上楼嘅人。”

施永青认为，目前楼价脱离市民购买力，政府出招只为向社会交证明自己有推措施，“（压抑楼价）短期可能有用...但最终目的达唔到”，未能帮助有需要的市民上车。他续指，金管局的措施能压抑外来人士来港买楼的意欲，但剩下来的有钱人“少啲人同佢争，多咗选择”，措施未必有效。

出席同场节目的环保触觉义务总干事谭凯邦亦认为，措施方向正确但作用未必很大，指出楼价高的核心原因是外地资金涌入高价买地买楼，如近日启德5幅用地被中资公司高价购入，担心将来楼价进一步上升。唯施不同意，他认为内地发展商要求的利润较香港发展为低，“将来多咗发展商卖楼，就要抢客，价格竞争...将来买到平价楼仲大机会。”

施批“港人港地”多漏洞

施永青又提到，“港人港地”应要帮助港人置业，但制订时遗漏基本条款，如应规定只可自住不可出租、转让时对象亦要合符资格，做到“港人首置用地”。另外，为解决港人居住问题，他认同“有钱𠮶啲住郊区”，并增加市区密度建楼予基层居住，如交通发达的九龙塘，方便基层上班。谭凯邦随即问施会否同意动用九龙塘解放军军营，施则指“我唔系要迎难而上…系要简单同快。”

施：911世贸冧落黎死匀全世界嘅人

政府委托房协研究元朗大榄隧道以西，及沙田水泉澳邨东南面两幅郊野公园用地作建屋之用。谭凯邦批评，政府委托房协是贪其政治上的便利，“拣房协因为梁粉多”，并指房屋问题源于人口政策被动及房屋炒卖，不满政府觅地“专向弱者开刀”，大自然“唔识示威发声”，建议削减每日单程证审批限额，及发展棕地、收回市区军营及哥尔夫球场等。

而施永青亦不同意，认为控制人口只是极权国家才会做，“全世界移民世界、国家，动力大发展快...美国911世贸冧落黎死匀全世界（嘅人）。”