花旗︰金管局出招　标志本港楼价见顶　料年底前最多跌20%

花旗发表报告指，金管局上周五再推出3项逆周期措施控制楼市风险，花旗认为新政策足以冻结住宅市场，令楼市气氛U型转向。随著下半年住宅市场进入淡季，加上新盘可售资源充足，新政策将标志本港楼价见顶，意味由现时至年底，楼价最多跌20％，并重申“减持”本地地产发展股，维持香港楼价2017年下跌15%之预测。

花旗对本地主要发展商长实﹙1113﹚目标价41.5元，新地﹙0016﹚目标价110.7元，恒地﹙0012﹚目标价38元、信置﹙0083﹚目标价9.67元。

另外，瑞信发表报告指， 金管局在短期内再推新招令人意外，反映政府需要限制银行放贷及买家借贷杠杆， 行融资成本增加将令利率向上，本港二手市场、投资者及外国人、需要父母将现有物业按揭的首置买家将最受影响，预料交投量减少一成。 瑞信， 目前正处于收紧措施周期的开端, 维持对发展商“减持”评级。