近50年楼龄美孚新邨　大单位叫价3000万　代理都话︰做唔到！

楼市持续亢奋，上车天堂的新界天水围嘉湖山庄呎价破万已是不争的事实，但业主心头更高，该屋苑一个复式单位以叫价1,700万元放盘，但“没有最癫只有更癫”，楼龄近50年的荔枝角美孚新邨，有单位放盘价高达3,000万元，连经纪都觉得“这口价做唔到”！

嘉湖山庄叫价逾千万 共30个放盘

嘉湖山庄向为全城上车指标，早前呎价早破万元，目前景湖居有1个复式户，实用面积约1,400方呎，叫价达1,700万元，实用呎价逾1.2万元，为现时屋苑叫价最高放盘。中原天水围嘉湖第一分行经理黄怀恩指，现时嘉湖山庄逾千万叫价约有30个放盘，普遍双连复式叫价1,300万元至1,400万元，黄怀恩直言“叫价叫得高，等人还价”。

据了解，屋苑去年亦有景湖居复式单位以1,200万元售出，为至现时屋苑历来最高成交价，

美孚新邨叫价3,000万元

另一边厢，楼龄近50年的荔枝角美孚新邨也有单位放盘叫价高达3,000万元。据了解该屋苑2期百老汇街30号凸海放盘，实用面积1,446平方呎，现叫价达3,000万元，为屋苑叫价最高放盘。

美联美孚营业经理王俊康表示，凸海放盘为美孚新邨最大单位，大多享有内园及海景，屋苑早前一个实用面积约1,400方呎凸海单位，连车位成交价高达2,200万元。王俊康指叫价3,000万元，已经偏离市价“业主心头高，叫价Mark高咗！相信暂时做唔到呢口价”他又补充，现时平均实用呎价约为1.21万元，比较优质的单位呎价约为1.4万元，该单位叫价3,000万元，即是呎价逾2万元，确是偏离市价。