美联：首季二手私楼及居屋平均成交额　同创新高

本港楼价升至颠峰，美联（1200）公布数据指，今年首季二手私楼及二手居屋平均成交金额同创新高，每宗平均注册金额分别为664万及410万元。尤其是政府推出资助房屋，例如新居屋、绿置居、白居二等，同时居屋二手市场与二手私楼，楼价及成交量不断攀升。

居二市场成交按季增240%　穗和苑、丽晶花园抢手

例如2016年首季发出第二轮白居二批准信，增加市民入市意欲，居屋及公屋第二市场成交量按季增加240%，至752宗。当中以沙田穗和苑、屯门兆康苑及九龙湾丽晶花园二手注册量最多，今年首季注册量由23至27宗不等。

私楼平均成交呎价10998　荃中、金狮、第一城升幅劲

而私楼方面，今年首季平均实用面积呎价达10,998元，超越15年高位。当中荃湾中心、金狮花园及沙田第一城升幅强劲，最少升逾22%。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，居屋市场与私人屋苑价格成正比，预期私人屋苑年内有近15%升幅，二手居屋价格升幅相若，令400万元以下的“上车盘”愈来愈少。

80%受访者叹上车难　但仍有49%称未来一年置业

美联发表《上车置业形势暨置业调查》报告指，逾80%受访者表示目前上车困难，但仍有49%人士表示未来一年计划置业，当中有44%受访者预期最有机会透过一、二手资助出售房屋置业；56%受访者则认为最有机会经私楼市场首次置业。有25%受访者预计未来楼价升逾10%，有28%人士表示，放宽上车客按揭成数，最有助市民置业。

美联住宅部行政总裁布少明指，由于400万元上车盘买少见少，建议政府将9成按揭由400万元楼价放宽至500万元，并增加白居二名额至5,000名，另外建议资助房屋供应进一步调高，平均每年供应增加至9,500伙。