领展首进军英国　斥3.8亿英镑购伦敦甲厦　收益率5%

领展房地产投资信托基金（0823）之管理人领展资产管理有限公司今日（26日）宣布，按议定物业价值约3.8亿英镑（相当于37.685亿港元），收购位于25 Cabot Square的The Cabot。

该物业楼高17层，楼面面积481,605平方呎；现存租约加权平均约满期为10.9年，每年租金净收入为1,883万英镑。以收购价及收入计，这项投资的收益率为5%。

领展会以内部资金及新的融资安排支付这项收购，并拟全数对冲这投资可能涉及的汇价波动。根据领展截至2020年3月31日的财务状况，交易完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.8%上升至19.2%。

领展行政总裁王国龙表示，The Cabot能为集团带来稳健收入及即时的收益增长，长远而言亦具增长潜力。该物业属核心商业区的甲级办公大楼，亦为金丝雀码头少数的永久业权物业，现在已接近全数租出予高质素租户。

王国龙续说，是次收购为领展实现“2025愿景”增长策略的一部分，提升资产组合，令投资组合多元化，让集团更能为基金单位持有人带来持续回报。

是次收购预计于 2020年8月25日完成。交易完成后，领展将委托Patrizia UK Limited为该物业提供资产管理服务。