【财经点睛】IKEA与建筑商合作　在英国兴建“可负担”住宅

宜家家居（IKEA）主打“性价比”，最近进入房地产市场也“不忘初心”，希望兴建可负担住宅。

《BBC》报道，宜家家居与建筑商Skanska合资成立的BoKlok，与英国南部Worthing市议会正在计划，兴建162间房屋。

先调查可负担价格　再“将货就价”建屋

一般来说，住宅都是发展商先建好，再定价，让有能力的人购买。不过BoKlok就反其道而行，首先计算业主可负担价格，以及日后的居住成本，再“将货就价”兴建他们买得起的房屋，而这种方式正在英国兴起。

BoKlok网页表示：“我们正计划扩大英国的版图，你们有可以容纳新式可持续社区的地皮吗？”

预先组件快速组装　宜家提供家居套装

宜家家居以自携及组装而著名，目的是压低成本，让消费者可以花更低的价格购物。不过建屋是不能让客户自己组装的，BoKlok表示他们有高质素的预先制造程序，可以在预定场地快速组装房屋，员工和客户都十分喜欢这做法。

据了解，宜家家居将提供住宅所需的家品，例如厨房套装。

政府：楼价高企　努力工作亦难以买楼

在计划之下，Worthing市政府可分配到30%房屋，将会用于社区住房，其余70%归BoKlok所有。市议会指由于楼价高企，当地正欠缺足够居所。

这个小小城镇近年饱受高楼价之苦，平均楼价是当地平均工资的11倍，而英国平均则是8倍。

Worthing市振兴委员会委员Kevin Jenkins表示：“在目前楼市，就算你有全职工作，也十分难有能力买楼。今次建议可能改变这种情况，让这些努力工作的人真正有机会买楼，而不必被高楼价迫走。”

BoKlok在瑞典、芬兰和挪威，已经兴建了1.1万间住宅，公司计划未来几年扩展这项计划。