会德丰去年全年少赚16%至172亿元　派第二次息1.05元

会德丰（0020）公布截止2018年12月底止全年业绩，期内盈利172.39亿元，同比下跌16.2%；每股盈利8.43元，派第二次中期股息1.05元，同比增10.5%，全年合共派息1.55元。

集团解释盈利下跌，主要因为来自2017年出售投资物业 8 BAY EAST 的 非经常性收益及年内重新分类一间联营公司而产生的亏损。

核心盈利升9%至132亿元

若不计入投资物业重估收益及特殊项目，集团基础盈利增加9%至132.08亿元，主要因为香港和中国内地投资物业盈利增加及香港物业盈利不俗。集团应占九龙仓置业（1997）基础盈利增加 6%至62亿元。 

因年内中港大型新项目落成量均下降，以及年内出售的发展物业的收入按新会计准则确认，导致集团收入减少32%至484.9亿元，当中发展物业收入减少51%至232.83亿元，投资物业收入则增加11%至183.26亿元。期内营业盈利则增5%至249.34亿元。若不采用新会计准则，集团去年收入及营业盈利则分别增加86.64亿元及34.14亿元。

土地储备已增至690万平方呎

去年全年住宅物业已签约销售额达约260亿元，较2017年增加52%。截至2019年3月6日，旗下MALIBU预售1,559个单位，销售所得为144亿元，OASIS KAI TAK则预售607个单位，销售所得为74亿元；MONTEREY售出或预售845个单位，销售所得为91亿元，销售率达97%。

已预售但尚未确认入账的销售额上升至267亿元，较2017年增加203%。 截至2018年12月旗下土地储备为630万平方呎，若计入12月后购入的启德住宅用地，土地储备已增至690万平方呎。