中原CCL新界东指数连跌10周平最长跌浪 领先指数6周累跌2.07% 

撰文: 林乐谦
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当楼市交投步入冰河时期,业主为求出货纷纷劈价,拖累反映二手楼价的中原CCL指数连跌6周,其中新界东楼价首当其冲连跌10周,新界东CCL_Mass最新报192.04点,10周累跌8.04%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,上一次新界东连跌10周,是由2008年10月金融海啸后开始,当时累跌16.36%,对比下今次跌势相对温和,但估计调整时间会明显较长。

中原城市领先指数CCL报182.73点,按周跌0.53%,连跌6周共2.07%。大型屋苑领先指数CCL Mass报185.37点,按周跌0.68%。细单位跌势持续,CCL(中小型单位)报183.32点,按周跌0.63%。CCL(大型单位)报179.69点,按周升0.04%。

黄良升续指,中秋后楼价出现较明确的下调讯号。楼价至今向下调整9周。而最近3周,整体楼价跌幅明显扩大。他相信楼价跌势会持续加快及加大,但不会因此而急跌。

分区方面,新界两区跌势持续。新界西CCL_Mass录168.66点,按周跌0.75%,近3周连跌,显示新一轮下跌开始。港九市区楼价走势反复向下,九龙CCL_Mass报183.60点,按周跌1.32%。港岛CCL_Mass报188.35点,按周升0.32%。