经络：第二季发展商承造楼花按揭比例达17.4　创有纪录新高

发展商常以高成数按揭吸引市民上车，根据经络按揭转介研究部及土地注册处资料，5月发展商承造楼花按揭占比曾升至32.9%，环比大升逾五倍，第二季发展商承造楼花按揭比例达17.4%，按季及同比分别上升1.68倍及四成，创有纪录以来新高。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，自2017年首季，发展商楼花按揭占比一直下降，今年却再度有上升的趋势。

料本地银行下半年加息机会甚高

刘圆圆预计美国联储局将会加息，香港银行于下半年加息机会亦甚高，届时业主的供楼负担将上升，发展商提供的高成数按揭的首数年多以较低息率作出供款，但其后息率将会大幅上升。部分高成数按揭计划（呼吸plan）或毋须买家通过金管局规定的压力测试，选用此类按揭计划人士要考虑清楚加息周期下自身的负担能力。

中美贸易战升温，新兴市场爆发货币危机，令楼市气氛转淡，她预料下半年香港楼市仍会以一手作主导，楼价将处于持平状态，但对比去年底仍有最少一成的升幅。