野村：本港楼价压力料明年反映　2015年楼市下行情景或重演

本港楼市上半年炽热过后，不少大行转吹淡风。野村香港地产研究部主管郭美姗在上海出席传媒简介会时表示，香港楼市上行动力会放缓，料下半年楼价低单位数升幅，更有可能看到楼价回调，并指楼价压力更或在2019年反映出来。

她表示，有关分析是基于租金回报率、以及整体利率上行的基础上。郭美姗续称，香港整体利率走高，令租金回报率显得不如以往般吸引。

料下半年楼价升势放缓

加上，她认为今年首8个月，楼价已累升14%，预计下半年楼市升幅放缓，升幅约低单位数字，甚至有可能回调。她认为明年的楼价压力，可参考2015年9月至2016年3月的楼市回调，当时中原CCL指数跌13%，预期情况会类似。

郭美姗强调，即使香港楼价回调，更多只是对市场情绪的影响，因本港经济仍表现不错，并非市民供不起楼。