林郑两招促发展商加快卖楼　预售楼花推售比例每次不少于20%

行政长官林郑月娥宣布，政府将推出3个房屋目标、6项措施，当中2项措施针对一手空置单位及预售楼花的销售手法，希望逼使发展商尽快将一手新盘推出市场。

向空置一手单位征额外差饷

林郑月娥在记者会上明言，社会置业诉求如此高涨下，难以明白为何有这么多单位仍然“吉”﹙空置﹚，因此要采取措施向空置单位征“额外差饷”。

她表示，政府向空置超过一年的一手楼单位征收“额外差饷”，发展商新盘项目收到“入伙纸”起计，每年要向政府申报单位的使用情况，若果单位过去半年未有用作居住或出租，政府会征收额外200%的差饷租值。

林郑月娥指出，目前一手空置单位达9,000个，占未来3年至4新盘潜在供应量的9%，虽然数量不多，但仍然是重要的供应，认为有部分一手项目早于2011年已经建好，惟过去3至5年仍然空置，在今日供应紧拙，市场需求大的情况下，她难以明白为何仍然有这么多的空置单位。

不过，由于措施涉及修改《差饷条例》，林郑月娥指，会在2018/19年度，向立法会提交法案，落实时间视乎审批时间。

每次推盘不得少于项目总数20%

另外，为打击发展商“挤牙膏”式卖楼，政府将要求发展商不论透过何种方式销售楼花，每次推售的住宅单位数目，均不能少于有关“预售楼花同意书”所涵盖的住宅单位总数的20%。

措施又指，如未卖出的住宅单位数目少于总数的20%，发展商须一次过推售所有剩余单位。

如发展商违反上述措施，地政总署将发出警告，并要求发展商解释，如果发展商再次违规，地政总署将不作警告，并即时撤销有关预售同意书。