香港置业料明年楼价最多可望升1成 加息对楼市影响轻微
撰文: 马健彰
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香港置业进行第4季“置业意向调查”结果显示,逾6成受访者预料明年楼价走势平稳向好,考虑入市比例由10月的23%升至42%。公司行政总裁李志成表示,今年楼价升幅已经非常大,但预期明年楼价仍会向上升,全年可望有1成以内的“高单位数”增长。
调查又发现,即使美国明年持续加息,香港有机会跟随加息,但市民想法持续乐观,预料明年加息幅度有限,如果息口在1至2厘之间徘徊,对供楼人士的负担不会大幅增加。
料楼市辣招有助压抑投资买家
今年楼价已升12%,李志成指,过去政府推出楼市辣招,已有效减少市场上的投资买家,预期明年将公布首置上车盘详情、“白居二”恒常化,均有可能令明年楼价的升幅没有今年般炽热。
调查指,有意入市的买家之中,有58%的人会考虑二手楼,主要由于二手楼价钱较一手楼吸引,而且二手单位实用面积较高,更吸引自住买家。李志成续指,由于楼市持续向上,影响明年买家放弃购买一手楼,将转投二手楼市场。据他估计,全年一、二手住宅注册量合共可达68,000宗。