01消息｜汇丰重启转按回赠最高0.28%　分析：H按封顶息高碍转按

有市场人士向《香港01》透露，汇丰银行为现契楼及针对转按，恢复提供银行同业拆息按揭（H按），并重启现金回赠，比率介乎0.1%至0.28%。目前四大行均已重启转按回赠，目前最高为中银香港的0.28%。

庄锦辉﹕银行新一年积极重回按揭市场

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，不少银行早前陆续恢复转按回赠，但汇丰一直未有动作，惟随着新一年银行为业绩“跑数”，积极重回按揭市场，而争取转按份额就是其中一途。

他续指，汇丰重启转按优惠，惟回赠比率与其他银行仍有相当大的差距，部分中小银行转按回赠高达1%，客户其实有相当多选择。另一方面，目前实际按息仍远高于2至3年前，令有意转按的业主却步，假如H按封顶利率能够下调，客户转按悭息兼赚现金回赠，便能更有效地刺激转按市场。

经络曹德明：银行对按揭业务取态积极对楼按市场有正面支持作用

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，踏入新一年，各银行已开始争取上半年的按揭业务，并推出不同型别的按揭计划及优惠吸客，相信上半年银行对按揭业务取态将保持积极，对楼按市场有正面支持作用。

曹德明续指，虽然有大型银行恢复转按现金回赠，不过现时新造按息仍未回落至加息周期前的低水平，楼价亦由2021年历史高位回落逾2成半，早几年前大部份买家透过高成数按揭上会，现时想转按亦大机会面对估价不足问题，加上银行转按现金回赠仍然偏低，未诱发到业主的转按意欲，转按诱因未有大增的情况下，主要由少量加按套现、除名及发展商高成数按揭转按悭息的业主作支撑。

中原按揭董事总经理王美凤表示，随着去年启动减息及10月中楼按全面放宽后，银行在四季度按揭取态已转趋积极，适逢年头银行为新一年业绩筹谋，再加上楼巿回稳，而银行已在早前加快减P，按息未有再下调空间的情况下，反而因去年曾下调按揭现金回赠造就现时有空间调升，目前大银行现金回赠主要介乎贷款额之0.1%至0.3%或以上，有大银行调升现金回赠与其他大银行睇齐，相信有助平衡竞争力避免客源流失，对用家来说亦是好事的双赢局面。