01消息｜大行重启转按现金回赠　中银香港高达0.3%　中小行料跟随

继早前《香港01》独家报道，恒生（0011）等三大行重启新造按揭现金回赠后。市场再度传出消息，有大行并重启转按现金回赠，按揭金额达200万元或以上有0.2%，而500万元或以上为0.25%；800万元或以上为0.3%，该行正为按揭龙头行中银香港（2388）。有市场消息向《香港01》称，其他大行如恒生及渣打（2888），会和中银香港一样，按个别情况，批出转按优惠，而中小行也正拟计划跟随重启。

中银回应《香港01》指，其按揭服务条件，会综合考虑不同因素，包括市场情况、贷款金额、客户关系等而定。

三大行根据个别情况批出按揭优惠

按揭龙头行中银香港重启转按现金回赠，按揭金额达200万元或以上有0.2%，而500万元或以上为0.25%；800万元或以上为0.3%。

消息人士称，至于新造按揭方面，目前仍然只有中银香港、渣打及恒生提供现金回赠。恒生回赠额度介乎0.1至0.25%，渣打按揭额度600万以上，可享有0.1至0.2%的回赠，中银香港所有新买楼包括一手现楼、楼花及按保，按揭金额达100万元以上，能够获得0.1%现金回赠，200万元以上有0.2%回赠，1,000万元以上便能获得最高0.25%回赠。

恒生发言人指出﹕“恒生的按揭现金回赠涵盖新购及转按申请，其水平会视乎客户情况、还款能力及贷款金额等因素而定，并会因应市场情况不时作出检讨及调整。”

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉解释，随著本地银行开始为明年业绩“跑数”，银行采取最直接的现金回赠的方式，吸引客户选用银行的转按服务。目前市场上已经有数间银行抢先调整转按回赠，预计其他银行也会随之反应，短期内回赠比率将会提升。

星之谷：中小银行回赠比率料优于大型银行

庄锦辉指出，中小型银行在提供回赠方面通常较为进取，预计此次中小银行的回赠比率将优于大型银行。因此，对于有转按需求的客户，建议全面比较不同银行的优惠，以选择最佳的按揭计划。

他认为，银行重新提供转按回赠，将有助于提升转按市场的气氛。对业主来说，转按所得现金回赠可帮补供楼开支。而目前使用发展商按揭的业主，也应适时考虑转按，以减轻发展商按揭的高息供楼开支。