4月转按592宗环比跌18.5%　为历史新低　王美凤称因大行回赠清零

本地银行去年上调按揭利率，并削减回赠后，影响客户申请转按意欲。中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2024年4月份银行转按登记录592宗，数字再创2017年来有纪录以来新低，环比再减18.5%，原因是银行于去年上调按揭息率并缩减回赠优惠后，大型银行亦于今年3月逐步将转按回赠削至清零，促使转按申请量及提取量进一步减少。

王美凤又指出，在转按诱因大减下，近月转按申请量进一步萎缩，预期转按登记量将进一步下跌。根据金管局数字，3月份新批转按宗数已连跌7个月至15年新低。

从数据显示，4月份中银香港转按巿占率环比减8.8个百分点至26% (154宗)，连续8个月蝉联转按巿占冠军。汇丰银行排名维持第2，有114宗登记，巿占率环比升0.6个百分点至19.3%。东亚银行共录55宗转按登记，市占环比增加2.4个百分点至9.3%，第升2级至第3。恒生银行有51宗登记，市占环比增加0.7个百分点至8.6%，排名第4。总计首四位银行转按巿占率4月份减12.4个百分点至63.2%。