01独家｜汇丰重启新造按揭现金回赠最高0.2%　绿色按保回赠多千元

继早前《香港01》独家报道，中银、恒生及渣打三大行重启新造按揭现金回赠后。再度传出消息，龙头大行汇丰也重启按揭现金回赠，意味目前四大行全部已重启回赠。《香港01》获得最新消息称，透过汇丰新造按揭额度330万元以上，可享有0.15%回赠，适用于一般客户。而500万元以上，可获0.2%回赠，若果属于绿色按保计划回赠，另外可获得1,000元回赠。

按揭额度500万元以上可获0.2%回赠

消息人士并称，目前中银香港、渣打及恒生提供的现金回赠仍维持。恒生回赠额度介乎0.1至0.25%，渣打按揭额度600万以上，可享有0.1至0.2%的回赠，中银香港所有新买楼包括一手现楼、楼花及按保，按揭金额达100万元以上，能够获得0.1%现金回赠，200万元以上有0.2%回赠，1,000万元以上便能获得最高0.25%回赠。

汇丰发言人表示：“本行定期检视楼宇按揭业务策略，包括息率、现金回赠、及其他服务内容，并根据市场情况、按揭金额及客户关系作出调整。我们将继续推出不同按揭产品及优惠以满足客户需要。”

星之谷行政总裁庄锦辉认为大行加回赠抱着“人有我有”的心态，不过与其他银行的回赠相比仍有距离，故有空间再加回赠。

星之谷：转按回赠需待进一步减息才有望激活

庄锦辉解释，其他大银行普遍的回赠比率都达到0.25至0.3%，中小型的回赠比率更为进取，最高回赠更可达1%。所以贷款人在申请按揭时，需要全面比较不同银行的计划。

他说，现时所有银行都重新提供一手物业的按揭回赠，反映银行对按揭业务取态由谨慎变为开放。不过，转按市场的回赠仍然偏低，需要等待进一步减息才有望激活。

经络：预计其他银行将跟随推出按揭优惠

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近月楼市回稳，加上美国有机会继续减息，银行对按揭业务取态转向积极，除了大型银行推出限时定按计划，而现时再有大型银行重启按揭现金回赠吸客，以维持其市占率。

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，11月份四大银行现楼市占率由上月69.2%微跌0.1%至69.1%。曹德明表示，其他银行将根据自身策略，推出不同种类的按揭计划及优惠吸引客户，对楼按市场有稳定作用。

中原王美凤表示，随着九月份减息期启动楼市开始回暖，接着十月份楼按全面放宽进一步令楼市交投回升，最近物业估值亦有所上升，现时银行楼按取态正面及积极性增加，今年银行两度加快减P亦反映银行支持楼市对后市有信心。现阶段已是银行经营明年按揭业绩的时间，近月市场上有银行先后重启及上调现金回赠，用家受惠，楼按积极性增加，而有大型银行决定重启现金回赠，亦属于与其他银行平衡竞争力及支持楼市的做法，相信有助增加买家信心。