领展全年可分派收益67.18亿元　增加6.4%　末期分派132.57仙

领展（0823）公布截至今年3月底止全年业绩，全年可分派总额同比增长6.4%至67.18亿元，末期分派为132.57仙，全年分派262.65仙，同比减少4.3%。领展指出与基金单位数目增加有关。

全年续租租金升7.9%

领展又指出年内整体收益为135.78亿元，同比增加11%，物业收入净额同比增加9.5%至100.7亿元，主要来自去年3月完成收购新加坡资产，及在早年完成收购的澳大利亚及内地物业带来贡献。

因应利息上升，领展年度利息收入增4倍至5.5亿元，但财务成本增32%至23.2亿元。领展上年度投资物业公平值入帐73.6亿元亏损，远不及前一年度入帐93.7亿元盈利。同时指出全年度香港零售组合平均续租租金调整率为7.9%

领展又指出，截至今年3月底投资物业组合估值同比跌0.6%至2,359.79亿元，主要受到若干物业资本化攀升导致公平值下降，惟完成收购七宝万科广场余下50%权益后，部份抵销前述影响。截至今年3月底，房托基金单位持有人应占资产净值同比减少5.4%至1,788.23亿元。

来自香港商舖收益逾50亿元

领展指出年内来自香港物业收益为75.05亿元，同比增加2.2%，其中商舖租金收益为50.5亿元，同比增加1.1%，街市/熟食档位租金为10.61亿元，同比增加3.5%，教育/福利及配套设施收益为1.48亿元，开支收回及其他杂项收益同比增加4.3%至10.66亿元。至于年内来自停车场租金收入为24.82亿元，同比增加3.4%。

国际业务方面，年内来自澳大利亚﹑新加坡及英国的12项零售物业及办公大楼资产，收益为物业收入净额分别为17.42亿元及11.88亿元，同比增加168.8%及204.6%。

领展又指出，截至今年3月底负债比率下降0.7个百分点至23.5%，同时为应对长期高息环境，将定息债务比率提升至69.8%，借贷成本维持于3.78%。