美国加息｜银行再加P 0.125厘　星之谷庄锦辉料或为最后1次加息

大型银行上调最优惠利率（P）0.125厘，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，由于港银已经连续两次没有上调按息，H按之供楼实际息率远高于封顶息率，银行有息差压力，因此一如预料，港银跟随美国联储局加息上调最优惠利率。

不过，他指出加息周期已近尾声，预料是次是港银最后一次加息，按息于约3.5厘见顶，相比加息周期开始时的1.5厘总共升了2厘。

由于H按已达封顶息多时，故无论H按还是P按的贷款人都受影响。与是次加息之前比较，以还款期30年计，500万元贷款额，每月还款额将增加约350元。假设以1,000万元贷款额，每月还款额将增加约700元，升幅达，升幅约1.6%。

他表示，是次美国加息周期已近尾声，预料港银按息经已见顶，不过减息则言之过早，本港按息仍会处于3.5厘水平。