长沙湾海达邨街市长期空置率高 承租商退租离场 档户叹不复兴旺
长沙湾海达邨街市2022年1月开业,共有90个档口,以整体承租方式外判予“好眼光有限公司”进行营运。本港市道持续低迷,商户结业潮拖累承租商也要离场止蚀。海达邨街市承租商坦言营商环境欠佳,长期空置率高,故交还房委会管理。目前海达邨街市仍有42档贩继续营业,即占总档位数仅约5成。在重组过程期间,有档户称未能“无缝交接”,暂时在较为冷清的通道继续营运,希望房委会作更清晰的安排,同时慨叹街市不如初时开业时兴旺。
房署回复证实承租商已退租及交还房委会管理,街市会重新招租,过渡期间不收档户租金。至于有档户遇问题,署方指该档户早前已与承租商达成协议搬档,该档户于8月下旬表示申请相关牌照时遇到困难,但未有向署方提供进一步资料或文件。署方称乐意提供协助。
劳先生在深水埗海达邨街市经营鱼蛋面店2年多,生意良好。周一(2日)早上有工人到场表示要清场,围封出口入通道。面店虽然可以继续营运,但周围漆黑一片,街坊路过直呼:“黑麻麻,好恐怖。”
劳先生指,原先管理公司“好眼光”8月31日离场,先前安排搬迁至另一边新舖,但因为牌照等问题未搬迁,遂留在原档位,结果被封通道。他形容目前情况与初承租时不同:“啱啱租时好光猛、好兴旺,我哋准时交租……希望房署安排职员沟通。”
承租商﹕租务情况不理想 8月31日离场
《香港01》向承租商“好眼光有限公司”了解,负责人苏先生坦言营商环境欠佳,目前供求情况下未能支持营运达90个档口的街市,长时间空置率高,租务情况不理想,于是向房屋署表达降低使用面积的意愿,将商户集中在一个区域,以配合市况营运。
搬迁计划早在5月开始,“好眼光”与商户就撤离及搬迁进行商讨,其中鱼蛋面店选择搬迁,公司亦在6月中将新店面交予对方,提供一个月免租,以便装修搬迁,惟店家因为各项考虑未完成搬迁。苏指,虽然公司已于8月31日离场,但会配合房屋署安然处理店家的搬迁事宜。
房署﹕9月1日接管街市 正安排重新招租
房屋署表示,海达街市为香港房屋委员会辖下的整体承租街市,由一个承租商承租,承租商再分租予个别档户并负责管理整个街市;房委会与承租商的分租档户没有合约关系。
海达街市的整体承租商刚退租并已将街市交还房委会。为确保居民可继续在街市购买日常生活所需,房屋署于9月1日全面接管海达街市,并委聘辖下物业管理公司提供清洁和保安等管理服务。房委会现正安排为海达街市重新招租,现时共有42档户继续营业,在未有新承租商承租的过渡期间,房委会暂时不会向相关档户收取租金或其他费用。
涉事档户已有协议搬档 8月称申请牌照遇困难但未提供资料
根据前承租商提供的资料,查询中提及的档户早前已与该公司达成协议,会由原本租用的海达邨街市档位迁至街市另一边的新档位继续营业。房屋署已审批该档户所递交的装修申请文件,新档位的装修工程已经展开,但该档户于8月下旬表示申请相关牌照时遇到困难,但未有向房屋署提供进一步资料或文件。档户如有需要可联络房屋署,署方乐意提供协助。