财政预算案｜消息：部份新居屋或调低售价　料年中正式公布

疫情持续严峻，财政司司长陈茂波今日（23日）发表任内最后一份《财政预算案》，当中未有提到向公屋租户推出租金宽减，政府消息人士透露，房屋委员会将按机制今年进行每两年一次的租金检讨，届时或会有调整，强调“减幅并无下限”。
另外，新一期居屋将于周五（25日）接受申请，当中涵盖7个新屋苑，惟售楼资料显示，售价仍属“临时参考”，消息人士表示，有1至2个屋苑的开则仍未完成审批，最后或有机会进一步下调售价，最终售价预料会在今年中公布。

▼即睇今期新居屋▼

新一期居屋推售7个新屋苑，包括“海景盘”北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑，合共提供8,926个单位，临时参考售价为124万至531万元。

消息人士指，7个新盘中，有一、两个屋苑因为技术性原因，开则仍未进入最终落实审批的程序，“有个可能性系会再改”，因此单位面积可能会与现时估算有出入，令最终售价有所调整，从而影响到折扣。消息指，房委会资助房屋小组委员会早前已商讨有关问题，并决定若最终折扣高于现时51折的临时售价，将会以价格较低者为尽，若换算后折扣较少，最终售价将维持不变，形容此举是希望向公众增添信心，希望今年中可落实最终售价。

网上睇楼继续 加设家具摆设、装修供市民参考

疫情下，房委会不设睇楼安排，早前绿置居出售的租置单位闹出“曱甴屋”风波，消息人士表示，房委会已因应疫情，将居屋2022的申请期由以往两周，延长至4个星期，亦不会再在办事处放置大量屋苑模型，改为在网上放置不同单位的模拟录影，并加设摆设、装修等，供市民参考。而租置计划回收单位亦会有单位内部的照片，稍后亦会在上载影片，但睇楼安排的检讨，将会在今期居屋出售后，连同上期绿置居一并检讨。

消息指，新一期居屋希望能如期在2个月后，亦即今年第二季可抽签，第四季开始拣楼，但坦言仍要视乎疫情发展才能落实有关时间表，但强调今期居屋大部份为楼花，若推迟一、两个月拣楼对入伙并不会有太大影响。

公屋租金检讨会考虑经济状况　减租不设下限

至于新一份财政预算案未有提及租金宽减的安排，是否等同将取消有关措施，消息指，房委会会按机制每年检讨租金，新一次检讨将于今年7至9月期间，强调是否向公屋租金提供租金宽免，将于租金检讨是一并处理，考虑因素包括本港现时和未来的经济状况。至于租金调整方面，则是按住户全年平均收入调整而定，加租会设上限，而减租则无下限。

被问到最新数据显示，公屋轮候时间增至6年，刷新23年来新高，政府征用皇后山邨第1座和第7座及荔景邨恒景楼，共3千个单位作为社区隔离设施，会否进一步阻碍公屋编配，消息人士表示，难以估算有关单位会被征用多久，但强调被征用单位的租客，可选择调迁至其他座数，或继续等待被征用的单位完成检疫后归还。

部份租置计划货尾单位内栊

另外，财政预算案提到，已觅得足够土地提供逾1.7万个过渡性房屋单位，当中已有约2,300个单位正在营运，另有约4,200个个单位正动工兴建，预计在今年落成启用。消息人士指，逾1.1万个单位正在咨询和设计，期望在2023年可投入运作，当局亦正研究在元朗、屯门、古洞、上水等地，研究兴建多3,000个过渡性房屋单位，以达到施政报告加码至2万伙的目标，消息表示，有关土地需要不同阶段的研究，将会适时公布最新进展。