【套丁风云2】丁屋大王为钱反目 温幸平被指遭父买凶泼镪
《香港01》披露的绝密套丁协议，勾勒出前大埔区议会副主席温学濂，及其长子、广东省政协兼前灭罪委员的温幸平，如何建立市值逾19亿元的丁屋王国。温氏家族最为人熟悉的，是2004年一宗泼镪寻仇案。当年温幸平胞妹温幸珍等人，在家族地产公司门前遭人泼镪水毁容，招揽凶徒的中间人却在审讯时大爆，指温父曾明言愿出钱雇人“教训儿子”温幸平，但最后疑有人“点错相”，误中副车。
表面上担任灭罪委员会主席，背后经营涉违法的庞大套丁王国。
现年约45岁的温幸平为广东省政协委员，亦为香港中华出入口商会副会长，曾担任新界青年联会及大埔区扑灭罪行委员会等公职，2014年更获政府委任为太平绅士。温幸平于内地出生，九十年代来港后获父亲，即前大埔区议会副主席兼广东省政协委员温学濂安排，管理家族生意“兴隆集团有限公司”及“兴隆物业顾问有限公司”。这两间公司于九十年代创立，主要经营地产业务，由温幸平主理决策，其堂弟温淼森则负责日常营运。及后温幸平又与胞妹温幸珍、妻子张静等人开设“同兴集团控股有限公司”及“确豪发展有限公司”，一条龙从事丁屋发展，随著丁屋有价有市，其身家亦水涨船高。
90、2000年代，套丁好似领正牌咁，温幸平同原居民又熟络， 咪一路起丁屋发大财！
卖一座起三座 丁屋稳赚无赔
有曾参与套丁活动的知情者向《香港01》透露，丁屋本少利大，几乎必赚无赔，而温幸平亦经常将丁屋的“赚钱杠杆”挂在嘴边，俨如将套丁当成正当生意，“90、2000年代，套丁好似领正牌咁，温幸平同原居民又熟络， 咪一路起丁屋发大财！”。他忆述温幸平多以楼花形式，预售兴建中甚至未动工的丁屋盘，以争取最大、最快的资金回笼，“当年一个丁屋单位150万左右，通常佢先收三成钱、即45万做首付；一座丁屋有3层，楼市好景𠮶时，未动工，单系指吓个鼻哥，都已经收135万！建屋成本才100万，买埋丁都系廿万，人地送埋钱畀你起楼卖，你话系咪赚硬？”
卖一座起三座，好快，直程系钱揾佢！
知情者又指，温幸平对丁屋发展有一套心法，倾向以“合作”形式，与原居民地主合谋套丁，待丁屋落成后就分拨若干座数予地主作报酬。这样就连买地发展的钱也可省去，所以往往能一口气发展多座丁屋，争取最大杠杆，“卖一座起三座，好快，直程系钱揾佢！”
发展遍及北区 涉套丁逾150座
翻查土地注册文件，温幸平家族在过去廿年间，最少发展了5个大型丁屋屋苑，主要位于大埔，包括雅丽山庄、雅丽豪庭、洞梓路一带的丁屋屋苑，亦有锦田的六本木，以及粉岭简头村等，总共涉及逾150丁屋。记者翻查这批丁屋的大厦公契及交易文件，发现绝大部份丁屋，都以温氏家族成员出任男丁的授权人、甚至遗嘱受益人，可见温氏的套丁手法非常纯熟，堪称“丁屋大王”。单是一份2007年9月的内部文件，已显示温幸平公司旗下最少拥有80座丁屋可供“发展”；温幸平又不时与股东“检讨”套丁的“效率”，例如曾提及多座丁屋未能准时建成，导致补地价费用大增及影响利润回报，甚至明言“迟开工面临丁权的风险也扩大，不知会否有丁权出事？越拖长就愈难控制丁权。”将套丁这个涉嫌串谋诈骗的过程，写得相当赤裸。
其实佢系叻仔，好识揾钱，不过可惜正系睇得钱太重，去得太尽，连老豆都唔认！
“点错相”镪水淋女儿侄子
2000年后，楼价愈升愈有，温氏父子亦开始涉足区议会、政协等公职，然而此时一家人却因地产收益分配争拗，嫌隙渐生。据悉，温氏父子曾多次卷入钱银𫐖轕，温学濂亦私下指儿子“忤逆”及“不念亲情”。及至2004年，温学濂女儿温幸珍及侄子温淼森在街头遭人泼镪水致毁容，招揽凶徒的中间人竟在审讯时大爆，指温学濂曾明言愿出钱雇人“教训儿子”、又扬言“唔驶畀面”；中间人遂安排凶徒行事，惟最后疑有人“点错相”，致令温幸珍及温淼森遭殃。事后中间人被判重囚18 年，但温学濂本人并无因此被检控。而温氏父子虽势成水火，反目至今，但二人的套丁生意仍然继续，并由温幸平主导。“其实佢系叻仔，好识揾钱，不过可惜正系睇得钱太重，去得太尽，连老豆都唔认！”知情者叹息道。
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