政府拟推一手楼空置税　施永青狠批措施变相减新盘供应无效压楼价

政府拟推出的空置税，将以“一刀切”方式，向空置逾1年的一手楼单位征收“额外差饷”，税率定在应课差饷租值的200%，相当于楼价本身的5%。民主党立法会议员尹兆坚批评措施是“纸老虎”，相信效果不大。中原集团创办人施永青则批评，措施会减少新盘落成，无效抑压楼价。

民主党立法会议员、房委会资助房屋小组委员会委员尹兆坚认为措拖是聊胜于无，如同“纸老虎”。他重申“发展商不会怕，12个月内他可以租其他公司。香港开间公司有几难整呢？”相信实际抑压楼价的效果不大，重申二手楼亦要推出空置税才能够有效。措施上立法会会否支持？他说：“我不会反对，当措施是‘武林秘笈’，政府先练上卷，再练下卷”

中原地产创办人施永青直指，空置税会改变发展商的售楼策略，“去年第四季楼市不太好，发展商都减价出货。”至于未建成的楼宇，不少发展商到最后建楼阶段便放慢申请入伙纸，“最后供应量会减少，对社会无利。”

施永青质疑港府以发展商“祭旗”

施永青强调，香港土地问题源于住宅单位供应不足，“你找发展商‘祭旗’又有什么用呢？”虽然他认同，措拖短期内可以令发展商尽快推出手上的楼盘，但其他未落成的楼盘则会延迟推出，反而使供应减少，“香港供应这么紧张是没有用！”

尹兆坚反驳，香港楼价高企是因为外来的热钱流入，外地人来港大量购入单位等，倡政府推出措施限制热钱来炒楼，“奶粉遭人炒起，政府便推出限奶令。同样道理，政府是否可以推出限楼令呢？”除空置税外，他直指政府有更多实际的措施可以帮助市民，如租务管制等。

5月新居屋是“小阳春”　尹兆坚长远公营房屋数量仍然低

另外，房委会将于5月以市价五九折定价，推出六个居屋屋苑，提供4,871伙单位。单位的售价由156万元至最高的529万元。当中何文田冠德苑成为今期“楼王”，入场费要325万元，平均呎价达8551元。

尹兆坚指出，今次的新居屋是最后一批“小阳春”，因为2023年的居屋供应便会回落至1500伙，公屋单位亦仅有约1.48万伙，长远来说无论公屋、居屋的单位数量会少过长策会的目标低。