【新居屋2018】入息限额增一成应对“癫价”新盘 团体批失原意
房委会即将推售新一期居屋，合共提供约4,400伙单位，售价介乎159万至630万元，白表二人及以上家庭的每月入息限额为5.7万元，比起上期增加约一成。
有关注团体及立法会议员指房委会将家庭入息上限再次推高，质疑做法是偏离居屋的政策原意，即为没有能力购买私楼的家庭自置居所，“如果再推高，咁下次系咪订到6万（入息限额）呢？”建议房委会应重新制订定价机制，如与市价脱勾或进一步调低折扣率。
房委会推售位于启德启朗苑、长沙湾凯乐苑及东涌裕泰苑，合共4,431个居屋单位，实用面积介乎278至631平方呎，售价由159万至630万元，最快下月底至4月中接受申请。
| 家庭成员人数 | 年份 | 入息限额 | 资产限额 |
| 两人或以上 | 2018 | 57,000元（+9.6%) | 196万元（+15.3%) |
| 2017 | 52,000元 | 170万元 | |
| 单身人士 | 2018 | 28,500元（+9.6%) | 98万元（+15.3%) |
| 2017 | 26,000元 | 85万元 |
房委会厘订居屋入息及资产限额方法（2人或以上家庭）
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项目 |
内容 |
以2017年第四季计 |
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住屋开支 |
拥有位于扩展市区或新界一个楼龄10年、实用面积40平方米（430.6平方呎）私人楼宇单位所需每月开支 |
以楼价560万元，假设按揭贷款80%、还款期20年、当时按揭利率计算 |
$23,893 |
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地租、差饷和管理费 |
$1,920 |
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非住屋开支 |
私人楼宇四人家庭租户开支属中间三分一者的平均住户开支，并按照甲类消费物价指数非住屋项目的变动，调整至现时价格水平 |
$24,900 |
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薪俸税 |
$3,408 |
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备用金 |
5% |
$2,706 |
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方程试 |
住屋开支+非住屋开支+备用金 |
$56,827 |
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建议入息限额（每月） |
$57,000 |
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倡定价与市价脱勾
房委会现时根据既定机制去厘订入息及资产限额，即采用“住户开支”作为基准计算入息限额，包括每月按揭供款的住屋开支及消费物价指数等非住屋开支，另加5%备用金。
房委会资助房屋小组委员、立法会议员柯创盛指出，新居屋单位的售价达600万或上，形容为“癫价”，即使月入近6万元的家庭仍可受惠，担心会引起错觉，令市民认为政府的房屋资源并非服务基层。他认为房委会应重新制订定价机制，令居屋价格变得更可负担，建议下一期推售房屋时，定价可与市价脱勾，或订立七折以下的折扣率，否则居屋的售价只会愈来愈贵。