【新居屋2018】房委会3月推4400伙　楼王630万呎价近万

居屋计划推行四十年，首次出现折实达近万元呎价、售价达630万“癫价盘”！房委会三月底推出4个居屋项目接受申请，合共提供4,400个单位，是复售居屋后最多单位的一次，今次继续沿用市值七折订价，其中启德启朗苑和长沙湾凯乐苑平均呎价分别达9,755及9,234元，东涌裕泰苑6,698元。
启德启朗苑单位实用面积介乎286.3至471.5平方呎，平均售价介乎227万至488万；长沙湾凯乐苑单位实用面积介乎383.2至630.8平方呎，平均售价介乎292至630万；裕泰苑单位实用面积介乎277.7至571.6平方呎，平均售价则介乎159万至428万。

部分单位拥有海景的长沙湾凯乐苑，五座大厦共有2,522个单位；当中157个面积介乎628.6平方呎至630.8平方呎的单位，推算售价为630万元左右，即为今次居屋楼王。

房屋署建议今期居屋白表入息和资产限额，二人或以上家庭分别是5.7万和196万元，较去年5.2万元及170万元，分别增加9.6%及15%。

房委会资助房屋小组委员会下周讨论新一期居屋定价。房委会拟于3月底至4月中接受申请，为期两星期，是次申请费用为240元。搅珠定于6月进行，8月开始拣楼。

单身人士配额为400个

绿白表申请者配额比例方面，则建议维持于5：5。家有长者优先选楼计划会预留1,300个，占出售总数30%，绿白表各占一半

单身人士配额则为400个，占总数9%，绿表和白表申请者分别占50%，一如以往的销售计划，如有预留给绿表申请人的单位未获选购，便会拨归白表申请者，反之亦然同样地，在家庭申请者选楼后，一人申请者可以选购余下的400个任何面积的单位。

长沙湾副食品批发市场第5号地盘，正兴建5座38至41层高的居屋，共提供2,500伙单位，第一期800伙预计今年度落成；而启德的新居屋项目则提供700伙单位，同样预计今年度落成。东涌第27区地盘则有约1,200个单位，最快2020/21年度落成。

实测长沙湾居屋项目－－凯乐苑

实测启德居屋项目－－启朗苑

实测东涌居屋项目－－裕泰苑