绿置居启钻苑录122宗挞订　招国伟料买家宁弃首付　改买较大单位

绿置居计划下的钻石山启钻苑迄今至少有120宗挞订个案，占全项目单位5.7%。公屋联会总干事招国伟今早（23日）在电台节目表示，据最新数字，该屋苑有122宗挞订个案，认为数目比较多，又指因应未来新建资助房屋出售单位面积会封底，这类面积较细的单位在重售时，吸引力会较低。

▼钻石山启钻苑▼

据房委会《一手住宅物业销售条例》第60条所备存的成交纪录册资料，截至2024年2月20日下午4时，钻石山启钻苑共有120个单位挞订。公屋联会总干事招国伟在电台节目表示，据最新资料，启钻苑已有122个单位挞订，数目比较多。

90个单位属开放式及细单位

他提到，在绿置居2021计划时，启钻苑位处地段好，配套齐备，不过屋苑中有约90间属开放式单位及细单位，随著港府公布未来新建资助房屋出售单位面积会封底，他也有收到一些查询表示能否放弃已拣选的单位，并再作申请以购买一些较大的单位。

招国伟续指，以面积最细的单位而言，5%首付约6至7万元，不排除有些买家宁愿损失首付，也想未来再申请，拣选一些较大的大位，“唔排除有呢啲考虑。”

但他也提到，因应绿表申请资格在去年收紧，现时绿置居申请人在提交申请前24个月不能持有物业、或签署过任何卖买协议，他认为这并非罚则，不过这种“过冷河”的做法合适。

他又提到，相信今次被挞订单位大多都是一些100多至200多呎的单位，重售时吸引程度也会较低，不过是否会“卖唔晒”则言之尚早。

提到当局正跟进一些未补地价居屋违规转售，招国伟指若有居屋、绿置居申请人拣楼后，将单位一直空置，再转售赚钱，既没善用资助房屋，也达不到计划本身让港人买楼自住的目的，同意要收紧空置转售。他又指，考虑到买家应对违规转售不知情，要求卖家将转售利润补回予当局是一种折衷方法。

至于最近房屋局表明与运输署合作查核公屋住户所持车辆价值，打击滥用公屋行为，招国伟则表明，相信住户是否持有名车只是一条线索，以供当局再作跟进及调查，并非有贵车等同资产超标。