绿置居挞订｜启钻苑120单位撤销买卖协议　房委会至少杀订707万

绿置居计划下的钻石山启钻苑第三至第五座（启池阁、启涛阁及启湖阁）本月14日开始入伙。不过翻查纪录，迄今录120宗挞订个案，占全项目单位5.7%，房委会表示，挞订单位占整体出售单位数目的百分比并没有显著增加。

房委会会收取一笔相等于售价5%的款额，作为买方撤销买卖协议的代价。由于挞订单位逾半数为开放式单位及纳米单位，若以最便宜单位售价117.93万元计算，房委会至少杀订707万元。

据房委会《一手住宅物业销售条例》第60条所备存的成交纪录册资料，截至2024年2月20日下午4时，该屋苑共有120个单位挞订。房委会表示，启钻苑提供2,112个单位，与过往绿置居的销售计划比较，启钻苑挞订单位占整体出售单位数目的百分比，并没有显著增加，有关单位会安排在“出售绿置居单位2023”重售。

房委会表示，参照以往推售资助出售房屋的经验，买方挞订的情况大多在发展项目临近竣工时出现，相关情况并不罕见。按照现行安排，同一发展项目中所有因买卖协议撤销而收回的单位会一并纳入于日后的销售计划下重售。

房委会表示，在签署转让契据前，若买方获准撤销买卖协议，房委会会收取一笔相等于售价5%款额，作为买方撤销买卖协议的代价；撤销买卖协议受买卖协议的条款限制，包括买方须向房委会支付或偿付与撤销买卖协议有关或其引致的一切法律费用、收费及代付费用，如印花税及注册费。现居于公屋的买家，无需交回单位。

启钻苑“楼王”位于第四座36楼1室，单位面积479平方呎，售385万元，呎价8,038元；至于最平单位位处第四座的206室，单位面积186平方呎，售117.93万元，呎价6,340元。今次挞订单位逾半数为开放式单位及纳米单位，若以最低售价推算，房委会收回5%楼价订金，即至少杀订707万元。