绿置居启钻苑逾百挞订　议员料因纳米楼绝迹　买家能保公屋资格？

位于钻石山的绿置居启钻苑业主开始办理入伙手续，迄今录120宗挞订个案，其中逾半数为开放式单位及纳米单位。有议员估计，录过百宗挞订原因，有可能与日后纳米楼绝迹有关，市民宁愿浪费数万元挞订，改抽新落成的屋苑。

据房委会《一手住宅物业销售条例》第60条所备存的成交纪录册资料，截至2024年2月20日下午4时，启钻苑共有120个单位挞订。

立法会房屋事务委员会议员梁文广表示，2,000多个单位内有6％的单位挞订，形容情况比较少见，他指， 以往一般绿置居屋苑只有10至20宗挞订个案。

宁蚀10万首付买更大单位

2022年的施政报告提出，所有于2026-27年度起落成的资助出售房屋一般实用面积不少于26平方米，新落成公屋（一至二人单位除外）一般室内楼面面积不少于同等水平。

梁文广表示，留意到启钻苑挞订单位超过七成为细单位，共通点是首付涉款较少，即使挞订对业主而言，成本亦不足10万元，但他们可再申请其他较大单位的居屋，“佢哋觉得今次挞咗订，仲著数啦，后面买返，加上佢又觉得楼市趺，就算佢买返，加埋挞订呢10万、8万，都仲比原本著数。”

挞订仍可保留公屋资格

梁表示，绿表人士购买居屋需先付首付的5％，而白表则需先付首付的10％。至于挞订会否影响其公屋资格，梁文广称挞订对公屋资格没有影响。

梁文广提到，挞订单位会在紧接的绿置居2023同时重售，相信启钻苑配套方便，即在重售时，会受单身资格人士欢迎。

公屋联会总干事招国伟表示，今次启钻苑挞订数比平时多，他同样认为，挞订业主期望住较大的单位而挞订，“放弃而家呢个单位，将来买返大少少。”

白表申请者在未来24个月不能申请居屋

不过他指出，启钻苑挞订业主，若为白表申请者的话，他们在未来24个月不能申请居屋，因此白表申请人或未能申请今期居屋。

他又指，绿置居2022的锦柏苑亦有近100个单位有上期未能售出，同样会在绿置居2023重售。他表示，部分单身资格人士亦会喜好于大单位，因此重售时，100多呎单位未必能完全售出。