2023居屋拣楼｜启悦苑“楼王”售出 廿四孝母为儿付首付毋惧市差
【居屋2023／启悦苑／安楹苑／安丽苑／安桦苑／兆翠苑／朗天苑】新一期居屋6个项目今日（31日）起拣楼，包括启德启悦苑等合共提供9,154个单位。首批准买家今早9时起开始拣楼，有市民表示“抽到楼”固然开心，但面对现时经济不景也感忧虑。亦有廿四孝妈妈选择为就读大学儿子首置物业，并指由于物业属自住，不担心市道差。“居屋2023”合共获约17.2万份申请，超额认购约18倍，当中绿表占约4分1，白表占约4分3。
据房委会早前公布新一期居屋售楼书和价单，今期提供６个全新屋苑，包括启德启悦苑、观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑、屯门兆翠苑及元朗朗天苑，提供合共9,154个单位。房委会早前按申请类别的优先次序，邀请合资格申请者前往乐富房委会客户服务中心选购单位。
启悦苑受欢迎 “楼王”火速被拣选
今早8时许，首批准买家已在场等候，并于9时起入场拣楼，其中预计可远眺维港海景，售价494万元的启悦苑B座30楼8室“楼王”单位，开售25分钟已被拣选。
以儿子名义“中签”的汤小姐成功购入心仪的启悦苑“楼王”单位。她指，该单位环境、配套好，原本预计若然无法入手大单位，都会选择中型单位，庆幸上一位买家没有考虑该单位而成功购置。她续指，会为儿子支付首付，待他正式出身工作再自力供楼。
她又提到，自己过去都有抽过居屋，今次感觉比以往容易中；而面对经济环境转差，汤小姐就表示，抽楼不如市面现货般即时购买，即使楼跌股跌，“有能力都会买”。
有拣楼打工仔忧楼价下跌：唔系几想买
市民曾女士就表示，自己用于自住，心水单位是启悦苑的大单位，惟她同时指，今次抽到楼固然开心，面对现时经济不景、楼价下跌，作为打工仔的她对此感到忧虑，“唔系几想买”。
前来拣楼还有一家三口居于葵涌邨的张先生，他透露心仪面向东南面、正对维港的启悦苑单位，称“中国人都系睇座向”他又指，启德作为新发展区，交通配套和区内设施理想，故不会考虑其他屋苑。
面对经济环境，他就指，一家人是自住、属刚性需求，唯一担心的问题只是断供；不过按揭年期延长至30年，对自己是好事，能够降低还款压力。
楼王座向东南 料可享体育园、维港景
今期“楼王”是启德启悦苑B座30楼（凤凰楼层）一个单位，实用面积469呎，售价494万元，呎价1,0543元，开则属“开门见厕”。项目附近暂时仍是被地盘包围，不过距离宋皇台站只需1分钟步程，单位座向东南，预料望向正在兴建的启德体育园，由於单位属高层，因此料景观不受体育园遮挡，并可拥有观塘避风塘和维港景色。
7万首付可做业主
“入场费”最低的单位为元朗朗天苑A座3楼19室，面积288呎，呎价5,164元，售价148.72万元，意味只需7.43万元首付，便可上车做业主。