叶刘：以我收入都40岁先买到楼　何永贤：居屋超额认购多40岁以下

去年《施政报告》提出楼市减辣，将额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家和新住宅印花税的税率减至7.5%、外来专才置业印花税实施“先免后征”。行政会议召集人、新民党立法会议员叶刘淑仪今日（17日）在立法会大会上质疑，究竟楼价下跌到甚么水平，青年人才可以入市，“以我嘅收入都系40岁先买到第一套房”。身兼行会成员的经民联商界立法会议员林健锋形容，楼市成交量至今没有起色，反而楼价跌，促政府全面撤辣，让楼市恢复活力。

何永贤：减辣措施受欢迎　成交量持续上升

房屋局局长何永贤回应林健锋时表示，很难衡量个别因素对楼价的影响，现时外围环境充满挑战，市场气氛审慎，楼市减辣措施推出后，去年12月的住宅买卖合约有2929宗，相对同年10月、11月持续上升，而置业印花税实施“先免后征”后亦有474宗申请，其中394宗获批，证明措施有吸引力，政府会密切监察，确保楼市稳定健康发展。

经民联地产建造界立法会议员龙汉标表示，部分市民趁减辣卖出物业，买家亦要求减价抵销辣招，忧致楼价下跌，增加负资产个案。何永贤表示减辣已作适当平衡，强调99.98%市民有继续还款。

叶刘自言40岁才能买楼　何永贤：居屋超额认购大多40岁以下

叶刘淑仪质疑，究竟楼价下跌到甚么水平，青年人才可以入市，“以我嘅收入都系40岁先买到第一套房”，2003年青年能入市买楼因为经济衰退，询问政府有否考虑房价大幅下滑与经济衰退的关系。何永贤表示，现时居屋、市建局、房协出售房屋均超额认购，居屋二手楼出售约80%是40岁以下市民认购，认为年轻人置业愿望强烈，但辣招要平衡，“减辣而唔系全面撤辣呢，我相信系照顾咗咁多情况下的最好决定”。