蟠龙半岛僭建　测量师：构筑物超出租借官地范围　问题更复杂

屋宇署及地政总署早前对屯门蟠龙半岛独立屋展开调查，截至本月中，屋宇署已向蟠龙半岛20间独立屋的业主发出清拆令，并在地契“钉契”，已向其中4间独立屋的业主进行检控。
香港测量师学会前会长何巨业今日（26日）表示，蟠龙半岛情况比早前红山半岛的僭建问题更严重，由于地理位置偏远令当局“走漏眼”。

何巨业出席电台节目表示，蟠龙半岛情况比早前红山半岛的僭建问题更严重，“因为有群聚效应有一个个案，周边其他个案就会形成。”另外，以往政府普遍都容许位于偏远、没有发展空间地区的独立屋，以短期租约的方式租借官地作花园用途，因为蟠龙半岛不少业主，在原本物业的地段外，亦有与政府签订短期租约。不少独立屋的构筑物规模较大，如楼高两层的平台，整体长度超出短期租约地段几米外，令问题更复杂。

他又指，蟠龙半岛一带主要为岩石，斜坡亦未如红山半岛高，所以山泥倾泻的风险不及红山半岛大。但由于地理位置偏远，令当局未有密切监管业主有否僭建或违规使用的情况，“好易走漏眼或者松咗。”他表示，屋宇署和地政总署应尽快就规管官地短期租约设立完善的合作机制，方便屋宇署辨认和规管出租的官地。加上罚则不重，局方只会要求业主清拆潜建部分，阻吓力不足，建议政府修例，提高刑罚，把使用、霸占、管有等同样纳入罚则，同时加快检控程序。

立法会议员江玉欢形容，蟠龙半岛情况“离谱”，显示以往并没有执法。她强调，并非没有法规是没有执行法规，部分违例建筑物命令出了很多年亦没有处理，“久而久之，我系市民啲order 畀咗我当食生菜㗎啫。”她指，业主、建造商、地产代理均有共同责任阻止僭建。