竞委会入禀告美联等合谋定价　中原斗快助查获宽待　豁免法律诉讼

去年10月至12月期间，中原集团及美联集团的高层曾多次开会就一手物业交易作讨论，最终协议中原地产、利嘉阁地产、美联物业及香港置业，指示其代理必须在一手物业交易收取最少2%的实收佣金。竞争事务委员会今日（14日）入禀控告美联物业、其管理层及香港置业违反《竞争条例》“第一行为守则”。

竞委会下午开记者会交代事件，解释中原集团为何“逃过一劫”，指中原率先向竞委会提交宽待申请提供协助，经审核同意后，双方签订宽待协议。竞委会强调无中原提供资料，调查将十分困难及调查期一定超过11个月，又重申中原获得寛待并不代表完全不需负上法律责任，当法庭裁定有关行为违法后，竞委会可向中原发出违章通知书，可透过法律诉讼而追讨损失。

竞委会《宽待政策》只适合在违反“第一行为守则”对象，牵涉相关守则的首名个人或业务实体，如满足条件可申请宽待，今次案件次是竞委会第三次使用寛待政策。条件包括两类，第一类是向竞委会举报其牵涉合谋行为，当时竞委会尚未就行为展开初步调查或评估；第二类则为竞委会已经展开评估或调查的合谋行为，向竞委会的调查及之后的执法行动提供重大协助。

因宽待条款　调查得以11个月完成

竞委会行政总监 （行动）郭柏聪表示，年初报章报道相关物业公司内部通告后，对其发新闻稿表示关注，并接触各方了解，当时中原相当合作，在得知有宽待条款后已很快作出申请，与竞委会合作，并提供资料。他称，因中原提供资料，案件才得以在11个月内完成调查提控，“冇宽待条款，一定唔止11个月。”

问及为何只宽待中原而非美联，郭称寛待条款“可能有啲人或企业适合、有啲企业唔适合”，又称其他和解合作的方式也适用于本案件，但因法律原因不会交代美联情况。

中原并非不需负上法律责任

竞委会行政总监（法律事务）李晓亮表示，中原获得寛待并不代表完全不需负上法律责任，由于中原的个案属宽待条款的“第二类”，当法庭裁定有关行为违法后，竞委会可向中原发出违章通知书，要求中原承认法律责任，而因事件受影响的消费者可透过法律诉讼而追讨损失。

竞委会主席陈家殷表示，寛待政策只会考虑首名申请者，当标记申请人后，暂时不会考虑其他申请人，内部审核若不通过，就会考虑第二名申请人。他坦言，政策特色正正要让企业或个人“斗快”申请，又称世界各地竞争事务执法机构也用相关政策作调查手段之一，“合谋行为系暗中进行，冇知情人事讲好难调查”。

宽待政策只考虑首名申请人　要企业斗快申请

陈表示，短时间内或觉政策“不公平、放生”，但长远看，政策可令反竞争行为减少或消失，对消费者有莫大益处，而今次事件涉两间龙头地产代理商，属非常严重案件。