【楼市狂潮】孤岛屋苑澄碧邨拍卖　数十人抢高六成半沽　创新高　

楼价升浪不断，连被网民戏称为“死城、鬼域”、荒废近廿年的孤岛屋苑大屿山澄碧邨，亦成为抢手货。

今日（25日）由拍卖行推出的两伙澄碧邨无契单位，在拍卖场上被数十人竞投，其中一伙以370万元拍出，较底价抢高逾六成，更创出该屋苑入伙38年以来最高成交价，惟呎价低于3,000元，仍是平绝全港。

单位属无契　难做按揭

世纪21测量部今（25日）推出两伙澄碧邨拍卖，5号屋低层A及B室单位，两伙均属法庭颁令出售的单位，没有“楼契”，吸引逾60人到场参与拍卖，两伙单位实用面积均为1,240平方呎，同样开价225万元，拍卖每口叫价5万元。先拍卖的A单位，获数组买家出价竞投，更屡现同步举手情况，经过26口价，终以355万元拍出，实用面积呎价约2,863元，较底价高57.8%。

曾经是富豪屋苑　今沦为废墟

紧随拍卖的B单位．竞投情况更热烈，当叫至280万元时，有买家跳价一口叫高20万元，经历27口价后，以370万元拍出，实用面积呎价2,984元，较底价高64.4%，成交价创该物业入伙38年以来新高。世纪21集团测量部董事蔡汉升称，澄碧邨单位拍卖超乎市场的预期，又指参与拍卖的买家多来自当地租客或业主，其中一个投得物业的买家为分支家庭，购入单位予家人作度假之用。惟由于两伙单位“无契”，故较难承造按揭。

位于香港大屿山芝麻湾半岛的澄碧邨，是以渡假村模式兴建的私人屋苑，1979年落成入伙，当年获不少国际企业购入作职员居住，被视为富豪屋苑，惟因交通极不方便，及管理纠纷等，日渐失修，沦为废墟。