放宽按揭｜陈茂波：聚焦助市民上车　楼价高供应偏紧　不宜撤辣

金管局周五（7日）宣布放宽住宅和商业物业按揭成数，财政司司长陈茂波今日（8日）表示，有关调整的目标是帮助有需要市民“上车”或换楼，减少准业主要支付的首付和按揭保险。他续指，虽然楼价在一年半内下跌12%，但通关后，物业市场录得较强反弹，“外边人嚟买或者系投资需求，喺目前楼价相对仍然系高，个供应仍然系偏紧嘅时候，系不适宜作任何调整。”

陈茂波会见传媒时指，放宽物业按揭成数的主要政策目标，是要让想买楼自住或换楼的人士提供方便，希望在能确保金融安全的前提下，略为减少准业主的首付支出，以及减少需购买的按揭保险，强调做法与管理楼宇需求的“辣招”无关，包括非本地和非首置人士的印花税。

我哋系无意作出调整（辣招）、无咁嘅考虑，今次放宽楼宇按揭个政策目标好清晰、好聚焦，重复一次，让买楼自住嘅人士，需要付嘅首付少啲、需要畀嘅按揭保险费细啲；换楼嘅人士，按佢嘅需要，佢畀嘅首付少啲、付嘅按揭可以少啲，亦都令到可以畀佢选择嘅楼宇可以多啲。

被问到现时本港楼市状况，他表示，住宅物业市场在前年9月的高峰后，至今回落12%，成交量亦是疫情前的八成多，但强调通关后，本港经济复苏，加上加息环境渐趋稳定，物业市场今年首季录得较强反弹，他形容“楼价相对比较平稳、楼市嘅交投亦都系比较平稳”，惟外围挑战仍存在，市场认为加息仍无可避免，“因此我哋觉得喺𠵱家呢个水平，将政策目标聚焦喺帮买楼自用嘅人士，包括系细啲单位自己用，或者系按家庭需要而需要换楼，容易少少呢，呢一步系帮到市民，而外边人嚟买或者系投资需求，喺目前楼价相对仍然系高，个供应仍然系偏紧嘅时候，系不适宜作任何调整。”

他又提到，在今次上海访问行程参观了多间企业、上海数据中心和中国外汇交易中心，形容在引进和吸引企业来港的进展不错，相信短期冢会有好消息公布，集中在创科、人工智能和医疗医药三大范畴。他亦有到上海复旦大学与师生交流、解答他们对香港的问题，“个反应唔错，我见到佢哋好多都对嚟香港探索机会感到好有兴趣。”