简约公屋｜消息：减冷气机削$2亿　 启德距私楼系“偏远少少”

简约公屋造价一直备受争议，房屋局近日披露设计及建造和基建工程预算，合共可轻微下调9.5亿元，令造价削减至264.4亿元。房房屋局今日（31日）再交代细节，称由三大方向压缩成本，包括改善工地及地基工程方案、减去再生能源设施，以及简约公屋内的设施，最终简约公屋的“清水楼”，亦只会提供电热水炉及洗手间抽气扇。

当局未能提供三大方向各节省多少成本，消息人士指，只披露原拟为住户安装的冷气机，每部约5,100元，故整体能节省约2亿元。 至於单位平均成本的换算方式，消息人士指“若果你对落去𠮶啲表（立法会文件胪列的分项成本），自己对系对唔到”。

▼简约公屋八幅土地选址▼

清水楼只提供电热水炉及洗手间抽气扇

房屋局今日（31日）再交代细节，称由三大方向压缩成本，包括改善工地及地基工程方案、减去再生能源设施，以及简约公屋内的设施，最终简约公屋的“清水楼”，亦只会提供电热水炉及洗手间抽气扇。

局长何永贤昨日透露，减省冷气机可节省约2亿元开支，引起外界争议。消息人士今日表示，当局原先计划，在日后推出的单位安装至少一部冷气机，大单位则会安装两部，合共涉及3.9万部，每部冷气机成本约为5,100多元，故合共涉款约2亿元，而削减的厨房抽气扇的成本则未资料。

至于其他压缩预算的详细款项，消息人士则指，文件交代的仅为三大主要减省成本方向，当局亦有从多个方向压缩成本，故未能提供“细数”。

▼1月30日　简约公屋示范单位曝光▼

单位平均成本如何计出65万？

根据当局提供的最新造价，设计及建筑成本为259.9亿元，简单推算，每个单位平均成本为86.67万元，远超公屋的76万元。惟当局最新文件称，矮层和高层建筑的平均单位成本分别仅53万和65万元。

被问到当局如何计算上述数字，消息人士表示，公屋的平均单位成本计算方法只计及住宅楼宇的地基、上盖建筑、外围工程（包括相关的园林设施、屋邨的道路等）、小规模土地平整，但就不包括设计、顾问费、商场、停车场和社福设施的建造成本，强调“我哋（高层简约公屋平均单位成本）65万𠮶个计法，基本上同公屋系一样，社福设施一样都唔包嘅。”

被追问到“外部工程”和渠务设施是否包括在换算内，消息人士则指，“若果你对落去𠮶啲表，自己对系对唔到嘅，因为部份系包，部份系唔包嘅”，因为有关造价已包含配套设施，并明言当局无法再向公众提供详细分项预算。

启德世运道简约公屋距民居140米

对于启德世运道选址饱受争议，地产建设商会和当区居民已表达不满。消息人士指，该地皮南面望向车站广场，与最近的民居相距140米，而西面则毗邻龙津石桥保育长廊，故选址在当区而言是“偏远少少”，加上简约公屋项目不设停车位，居民会靠公共交通工具出入，相信对当区交通不会造成影响；又重申简约公屋为临时性质，不会影响其长远土地用途。

▼1月30日　简约公屋启德世运道选址▼

当局早前指，简约公屋会分两批向立法会申请拨款，首批涉及元朗攸壆路、屯门3A区、牛头角彩兴路，以及启德世运路的项目，惟当局的文件却列明会一并为第二批的项目申请顾问费、部份外部工程等开支。被问到此举是否捆绑式迫使立法会通过第二批的4个项目，消息人士则强调，一般工程亦会有“前期工程”拨款，此举与平常做法无异，以让第二批项目能尽快落成。

申请编配方面，当局会主动发信邀请轮候公屋3年以上的市民申请简约公屋，如接获超额申请，会按各人轮候传统公屋时间长短及居住困难作出甄选，若市民最终未获编配任何单位，并打算申请另一选址项目，则需另行递交申请表格。由于各项目入伙日期各有不同，申请人获编配入住后，亦可“一报再报”，但或需自行承担“无得住”风险。

当局又指，选择入住简约公屋的住户，将不再获发轮候公屋的现金津贴，初步估计5年共可节省最多20亿元的现金津贴支出。入住期间，最长可居住直至获编配传统公屋，或直至该项目的用地需交还作长远发展，以较先者为准。不过，若住户按现行机制3次拒绝编配传统公屋的机会，便需要在合理时间内迁离简约公屋单位，该住户亦不会再获编配传统公屋。