市建局检视公用地方维修津贴　拟涵盖单位内墙身、楼板等结构工程

香港有不少大厦面对老化问题，长远需要维修。市建局行政总监韦志成今日（8日）于网志表示，正检视辖下“公用地方维修津贴”的适用范围，由原本目前包括楼宇公用地方的楼宇安全相关工程等，扩展至单位室内与结构安全相关的工程，包括修葺室内柱、梁、楼板、墙身等已破损的石屎等。

韦志成于网志表示，早于2011年，市建局与房协合作，推行楼宇复修综合支援计划，为业主提供“公用地方维修津贴”及一站式技术支援，协助楼宇复修。他续指，计划目前包括于楼宇的公用地方，展开楼宇安全、环境卫生、或与环保有关的工程。

韦志成表示，由于楼宇更新大行动2.0的资助额，达到工程总额的八成，以每个单位五万元为上限，其资助款额和所占工程费用的幅度，均较“公用地方维修津贴”为高。他续指，由于两个资助计划的申请资格和适用工程范围相近，业主倾向申请“2.0行动”的资助，令“公用地方维修津贴”的申请数字逐渐减少，由每年收到约300宗申请，下跌至去年不足100宗。

有见及此，韦志成指正检视“公用地方维修津贴”，研究将适用范围伸延至住用单位的室内与结构安全相关工程，包括修葺室内柱、梁、楼板、墙身等已破损的石屎等的可行性。

另外，目前本地楼宇的设计是以50年寿命作为指标，韦志成表示，若从土木工程的技术角度，钢筋混凝土建筑物若保养得宜，寿命可以超过100年。他续指，市建局将选择于自行发展项目作为先导，试验应用不同延长楼宇寿命的新建筑技术和物料，包括使用高强度混凝土，及经过镀锌技术处理的钢筋，以加强防锈，希望将楼宇结构的设计寿命提升至75年，并减低楼宇落成后出现结构破损的风险。

韦志成指，即使做好公用地方的维修保养，假如业主不为单位室内做好维修保养，出现石屎剥落、渗漏、钢筋锈蚀老化而损毁等问题，影响结构安全，有关的大厦亦只是“金玉其外、败絮其中”，未能彻底改善居住环境，而且长远可能影响楼宇整体稳定性，构成风险，希望新一年各项楼宇复修的财政资助，以及专业支援，都得到业主的支持，及更具成效的应用。