新辣招现“一契多伙”漏洞　姚松炎倡所有买家先缴税　再申请退回

政府于去年11月加辣，对非首置买家征收楼价15%印花税，衍生出“一契多伙”方式大手入货，有首置客在启德新盘连扫15伙。立法会议员姚松炎今(30日)早在港台节目中建议修改法例，所有买家均须先付额外印花税，其后买家若符合某个条件可向税务局申请退税，而退税机制要重新制定规则。

姚松炎指出，坊间大多误会了“首置”为第一次买楼，其实是“买楼果一刹你无持有物业”，过往的“一契多伙”多出现于连天台、车位或打通单位，但现时明显有别，并非有家庭需要，而是想赚取15%的利润。他表示，有议员曾建议买家拆售单位时再收取印花税，但政府认为长期监察单位有行政困难，自己建议“清一色全部人都要畀，包括中联办官员、包括首置”，如真的是首置或是真的连天台等，可向税局申请退回，“关卡守喺政府到。”

对于实际退税条件，姚松炎认为，现时社会共识是本地人未能买楼，似乎大家都会赞成如买超过一个单位，都不能豁免。被问一律先缴交15%税会令刚够钱上楼的买家资金更短拙，姚松炎称曾与政府商讨有关问题，政府指多间银行都有为今次加辣措施提供低息贷款，只要证明有楼宇买卖都能申请，相信问题不大。

“港人港地”无定义“港人”意思

另外，对于中联办购买“港人港地”单位，姚松炎说“港人港地”地契条款“完全无提过港人两字”，转售同样无列明，只须地政总署署长同意就能转售，又无清晰约束何谓港人，将会政府查询问题。