【新居屋2017】明日派表申购攻略须知　家无长者头签“笋盘”免问

房委会推售的新一期居屋，将于明天（23日）派表，上车族均蓄势待发，以求申购心水单位，但如果不符合若干条件，拣选市区及大单位机会不单大减，甚至连有得拣的机会亦失去。
其中，房委会今次早已预留600个配额，给予“家有长者”家庭申购，根据以往的销售经验，条件较佳的“笋盘”于推售初期已火速售出，一般家庭申请者的上车希望，或许就此落空。
不过，有关注公屋团体估计，虽然现时楼价高企，但无阻踊跃的申请反应，料会再出现2014年复建居屋时，超额认购近60倍的空前盛况。

一般家庭只可拣六成半单位

今期新居屋共推售2,092伙单位，包括位于梅窝和彩虹的3个屋苑，以及至少36个居屋货尾单位。房委会指已预留600个单位予“家有长者优先选楼计划”的家庭优先拣楼，其次为“其他家庭”，另预留100个单位予单身人士。换言之，一般家庭的申请者有1,392个单位供选购，占整体约6成半。

【新居屋2017．专页】上车希望　拣楼攻略与陷阱　新盘实测巡礼

再者，彩兴苑单位面积较细，介乎368至468平方呎，换言之，一般家庭或最后只能“焗拣”较细的市区单位。值得留意的是，今期最少36个货尾单位亦会一并销售，部分单位如沙田美柏苑可享受靓景，但相信一般家庭亦无缘选购。

公屋联会：或超额认购近60倍

公屋联会主席王坤认同，长者家庭有其优势，料一般家庭的绿表申请者，最后或因心水单位售罄，因此而增加放弃认购比率。但由于现时私楼价格高企，他预料仍可吸引大批市民踊跃申购，并指出2014年首批复建居屋时，房屋署曾收到逾12万份申请表格，破1997年楼市高峰纪录超额认购59倍，今次或有机会追平当年纪录，“现在私人屋苑的楼价节节上升，富户政策为部分绿表户造成心理压力，新居屋成为他们的新出路。”