“龙誉”开价平绝启德　228呎388万　保利置业：投地冀打好品牌

保利置业旗下启德“龙誉”今开价，首批188个单位折实呎价由17,065至24,051元。当中最细开放式单位，折实入场价为388万元，银码平绝启德私楼，亦属区内首个入场费400万以下的新盘。

区内首见200余呎户型

据价单显示，首批188个单位，面积由228至1,010平方呎，包括14 伙开放式户型， 81 伙1房、69 伙 2房、20 伙3房、及4 伙 4房单位，即逾四成属一房或以下户型，而定价由484万至2,650.6万元，呎价由21,228元至29,440元。

发展商又提供最高18%的折扣优惠，另首置客入市，可获优惠 8万元现金回赠，但只限持香港永久性居民身份证人士，折实售价为388.9万至2,165.5万元，折实呎价为17,065至24,051元。最平单位为1B座1楼C室。

然而，除上述单位外，下一间最平单位的价单定价已是502.7万元，同属开放式户，折实后为404.2万元，即400万元以下单位其实仅一间。

龙誉提供的开放式单位，最细面积仅228平方呎，暂为启德区内最细，比较邻近的市建局焕然壹居的开放式户，最细332平方呎，去年初开价定价为341.1万元。

最快下周末开售

参考目前区内已推出的私楼项目，如今年初开售的中海外启德1号（II），当时首批折实入场价为642.36万元，属375平方呎1房，呎价近1.7万元。另嘉华旗下的嘉汇首批入场585万元，属358平方呎1房户。

保利置业香港市场销售部主管高蔼华表示，项目最快下星期六（25日）开卖，对于中资频频高价抢启德地，高蔼华认为，主要是因各大内房对香港市场有好大信心，想尽快在港打好品牌，所以出价较高。