【有片】大屿山长沙海岸保护区露营车涉违规出租　大幅植被移除　

露营车成为港人近年热爱的郊游活动，但《香港01》发现，位于大屿山长沙一幅面积约3.2万平方呎的“海岸保护区”土地，今年2月申请改划成度假营地，但记者本月初在现场所见，该处已被非法开垦成露营车度假营，而有关营运机构的社交网页更指，该设施已运作近一年。
该地段的土地拥有人之一，是中电前副总裁潘瑞祥，他回应记者指对事件并不知情，自己仅属公司小股东。而营运机构的职员就指，该处已营运数月，又称负责人稍后回复记者的查询，但于截稿前仍未有回应。
有环保人士质疑，该处当中约5,000平方呎土地属官地，但当局一直未有执法，担心今次个案只是冰山一角，令申请人以为可走捷径提早营运，促当局严正执法。规划署表示，相关地段未曾得到城规会批准，故属违规经营，会向城规会报告事件。

一间名为“冠盈投资发展有限公司”（下称冠盈）委托顾问公司，于2月8日向城规会递交申请，拟于大屿山长沙约3.2万平方呎的海岸保护区，当中包括约5,000平方呎政府土地，改划成为期3年的露营车度假营，预计摆放9辆露营车以及4个高3.5米的构筑物，用作接待处、商店、厕所及浴室等用途，总楼面面积逾2,000平方呎。

要提早一个月预约

不过，申请地点原来早已偷偷营运，并命名为“海迎滩”，亦于社交网站设立专页及私人网站，颇具规模。记者日前到现场视察，除了发现该处已开始营业，场内亦放置数架露营车。此外，由于场地靠近海岸，“海迎滩”亦标榜自己可享全海景，环境优美。记者曾以顾客身份查询，职员表示只要购买代用券，便可使用场内露营车及烧烤炉，“烧烤炉就包埋落代用券，但食物就要自备。”

惟翻查城规会文件，当中只提及申请场地内不会提供任何熟食，住客可于场地内的商店购买饮品及干粮，拟议发展图则亦未有划分烧烤场地。至于代用券的价钱视乎露营车大小而定，介乎1,400元至2,200元，假日加到2,200元至3,200元不等。职员续指预约日期后便可入帐确认订单，如要在假日租用2人露营车，最快须等到4月8日。

中电前副总裁潘瑞祥是地主之一

申请人“冠盈”并非土地拥有人，但声称已获得2名土地持有者的同意申请改划。根据查册纪录，“冠盈”于去年4月成立，而今次申请的7个小地段中，一间名为“绵莱有限公司”（下称绵莱）于1992年买入5个小地段，由潘瑞祥、曾月利等人担任该公司董事，而潘瑞祥则是中华电力前副总裁。

《香港01》及后致电潘瑞祥核实其身份，潘表示他仅属投资者之一，所涉股份亦不多，“我完全冇理𠮶度嘅事，你要问返公司其他人。”记者告之该申请者涉偷步经营后，他就指“咁就唔系几啱”，表示及后会向其他人了解情况。

至于另外2个地段则属于“全嘉有限公司”，该公司董事为韩正杨、韩正宇，其余约5,000平方呎属官地。

规划署：会向城规会反映事件

《香港01》就事件分别向地政总署、规划署及民政事务总署查询，规划署本月8日回复指，申请地点现时已摆放临时构筑物及露营车，有关情况不符大纲图的规定，会转介相关部门执法，同时署方会将现时情况向城规会反映；地政总署在截稿前仍未回复。

民政事务总署回复指，根据牌照处的纪录，“海迎滩”并未领取有效的旅馆牌照，亦未接获有关的牌照申请。